美國上週MBA抵押貸款申請指數跌至151.7，連四週下降

財訊快報

【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，新出爐的數據顯示，最新一週美國購房抵押貸款申請連續第四週下降，因30年期固定利率仍位在七個月高點附近徘徊。美國抵押貸款銀行家協會(MBA)週三公佈的數據顯示，截至6月2日止當週，購房抵押貸款申請指數下跌1.7%至151.7。

截至6月2日止當週30年期固定利率抵押貸款的合約利率下降10個基點至6.81%。5年ARM浮動利率貸款合約利率勁升54個基點至5.93%，為MBA數據自2011年以來的最高值。

MBA副首席經濟專家Joel Kan在一份聲明中表示，對購買活動形成限制的因素包括利率上升導致的購買力下降，以及市場上持續缺少待售庫存，同時對再融資借款人而言，利率方面的激勵仍然非常少。

最近幾週抵押貸款利率一直在攀升，這使得潛在購房者幾乎沒有動機申請新的抵押貸款。儘管最新數據顯示的借貸成本回落，但利率仍處於高點。這不僅會更普遍地影響住房負擔能力，而且還會阻止許多潛在賣家將房屋掛牌上市。

此外，最新一週MBA再融資申請指數小幅走低。整體抵押貸款申請指數下降1.4%。

這項自1990年以來每週進行的MBA調查採用了抵押貸款銀行家、商業銀行和儲蓄機構對調查所做出的回覆。該數據覆蓋了美國75%以上的零售住宅抵押貸款申請。

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