根據房地產經紀公司Redfin資料，美國第一季房地產市場呈現兩樣情，豪宅市場依舊蓬勃發展，價格中位數創新高，但其餘房市卻面臨高房貸利率和低庫存的挑戰。
Redfin統計，第一季全美整體房地產銷售下降4％，不過豪宅銷售卻增加逾2％，創3年來最大年增率。
房地產專家與仲介商認為，房市分化的原因在於利率和供應。30年期固定房貸利率目前已飆破7％，大多數的房屋買家根本難以負擔。手頭充裕和有錢的買家則捧著現金買房，這使他們不太受到利率波動影響。
根據Redfin定義，豪宅為都會區價值前5％的房屋，第一季有將近一半的豪宅皆完全由現金購買，創至少十年來最高比例。此外，豪宅價格中位數達122.5萬美元，締造新猷。
另據不動產估價商米勒薩姆爾（Miller Samuel）資料，在紐約精華區曼哈頓，全現金交易占所有銷售額的比重也達68％的歷史新高。
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為進一步活絡房市，上海市房地產行業協會等機構3日公布，即日起啟動商品住房「以舊換新」活動，並召集超過20家房地產開發商、近十家房地產經紀機構參與，提供優惠給想要房屋「以舊換新」的居民。上海也是繼深圳之後，大陸第二個加入房屋「以舊換新」的一線城市。
富豪購屋不手軟！不動產抗通膨，大直豪宅「西華富邦」原住戶加碼，以6.6億元無貸款一次打包兩間高樓層戶別，單價約220~221萬元；此外，「西華富邦」中樓層也有新鄰居，一自然人同樣以無貸款入手一戶，總價約2.4億元、單價209.6萬元，「西華富邦」兩百萬俱樂部身價屹立不搖。
（中央社記者張淑伶上海2024年5月3日電）繼深圳之後，一線城市上海也加入住房「以舊換新」活動，這項政策是由開發商幫助有意願換房的民眾，加快賣掉自己的中古屋，以便購買特定範圍新房，目前可選的建案都在上海郊區。綜合上觀新聞及證券時報，上海市房地產行業協會、上海市房地產經紀行業協會聯合倡議，在上海全市發起商品住房「以舊換新」活動，方便居民置換住房。這項政策主要針對計劃出售中古屋並購買新房的購房居民。購房居民先與房企達成購買新房的意向，再由房地產經紀機構優先推動其舊房交易，舊房成功出售後按約定完成新房交易。首批參加倡議的房地產開發企業20餘家，房地產經紀機構近10家。首批參加倡議的建案有30餘個，主要分布在嘉定、松江、青浦、奉賢、臨港等區域，都在上海市區以外。中國房市低迷，部分地區中古屋房價迅速下跌，讓有意買房者反而縮手；「賣房難」導致想換屋的民眾也沒有足夠的資金買新房。已有多個城市推出「以舊換新」政策，希望便利民眾換屋，並推動新房銷售。據報導，參加「以舊換新」活動的開發商承諾，在一定期限內，舊房未成功出售的，購房居民可以無條件「退房退款」；房地產經紀機構承諾，對購房居民的舊房「全城推、優先
上海市房地產行業協會、上海市房地產經紀行業協會3日聯合倡議，在上海全市發起商品住房「以舊換新」活動，將透過「以舊換新」模式，方便居民置換住房，更好支持居民合理的置業需求。
記者陳韋帆／台北報導 不動產抗通膨，富豪購屋不手軟，大直豪宅「西華富邦」原住戶加碼，以6.6億元無貸款一次打包兩間高樓層戶別，單價約220~221萬元；此外，「西華富
5月到了繳稅季節！財政部於2023年底及今年，共頒布2項房屋新制，分別為下修豪宅成交門檻與放寬繼承持有時間判定。對於即將到來的5月稅季，民眾在申報售屋所得上，會產生哪些影響？又有什麼節稅妙招？
【時報-台北電】上海市房地產行業協會、上海市房地產經紀行業協會積極響應第五屆上海「五五購物節」，聯合倡議在上海市發起商品住房「以舊換新」。針對計畫出售二手房屋併購買新房的購屋居民。購屋居民先與房地產開發企業達成購買新房的意向，再由房地產經紀機構優先推動其舊房交易，舊房成功出售後按約定完成新房交易。 首批參與倡議的房地產開發企業20餘家，房地產經紀機構近10家。首批參加倡議的項目30餘個，主要分佈在嘉定、松江、青浦、奉賢、臨港等區域。 參加「以舊換新」活動的房地產開發企業承諾，在一定期限內，舊房未成功出售的，購房居民可以無條件「退房退款」；房地產經紀機構承諾，對購房居民的舊房「全城推、優先賣」。（編輯：張嘉倚）
[NOWnews今日新聞]不動產抗通膨，富豪購屋不手軟，大直豪宅「西華富邦」原住戶加碼，以6.6億元無貸款一次打包兩間高樓層戶別，單價約220~221萬元；此外，「西華富邦」中樓層也有新鄰居，一自然人...
（中央社台北2日電）中共中央政治局會議提出要「統籌研究消化存量房產」之際，中國百強房企4月銷售額月降12.9%，年降44.9%。專家稱，整個中國房地產的下降螺旋還存在。
【時報記者郭鴻慧台北報導】不動產抗通膨，富豪購屋不手軟，大直豪宅「西華富邦」原住戶加碼，以6.6億元無貸款一次打包兩間高樓層戶別，單價約220~221萬元；此外，「西華富邦」中樓層也有新鄰居，一自然人同樣以無貸款入手一戶，總價約2.4億元、單價209.6萬元，「西華富邦」兩百萬俱樂部身價屹立不搖。 同為兩百萬俱樂部成員，松山區豪宅「潤泰敦峰」，1月交易中樓層，總價1.68億元、每坪192.1萬元，共107.46坪。由於目前「潤泰敦峰」15樓以下的單價仍在200萬元內，這次成交的中樓層192.1萬元，符合該社區樓層行情，凸顯中樓層戶算是兼顧視野和價格的選擇。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，平均地權條例修法上路後，法人購買豪宅的案例銳減，不過企業主或高資產族，獲取股利或公司盈餘分配後，仍會期望將資金投入相對抗跌保值的房地產，而企業主對自家社區環境熟悉，再加購同層隔壁戶，或直接買其他樓層兩戶的情況相當常見，方便家人之間就近彼此照顧，也可兩戶打通擴充居住空間，持有多戶也提高在管委會的話語權，都是常見的富豪資產布局規畫。 台灣房屋集團趨勢中心觀察，截至目前為止，今年台北市單價200萬豪宅
【時報-台北電】上市櫃首季財報陸續出爐，市場聚焦重心回歸基本面，篩選首季營業利益、稅後純益同步年增兩位數，且本周獲得三大法人偏多買超的個股，包括矽格（6257）、台表科（6278）、中鼎（9933）等16檔，有望挾帶業績題材，持續吸納多方資金。 玉山投顧研究部資深協理湯麒國指出，台股成交量近期呈現下滑，研判指數大幅走高不易，加上大型電子股表現相對平淡，其他族群如金融股、傳產股表現較為強勢，台股本波跌幅相較美股跌幅較少，預估20,600點前波高檔反壓區較為沉重，季線具強力支撐，在Fed利率決策會議不確定因素淡化之後，選股重點回歸基本面看待。 進一步統計，目前已公布上市櫃公司首季財報營業利益及稅後純益皆較去年同期雙位數成長，且三大法人本周偏多加碼的個股，共有矽格、台表科、中鼎、永信建、寒舍、順達、瑞儀、橘子、台航、台星科、京城銀、台光電、第一保、福興、華晶科、信錦等16檔脫穎而出，股價具表現空間。 矽格因車用、AI、網通及消費電子等訂單穩定成長，推升首季營業利益、稅後純益年增率亮眼，EPS達1.62元，創歷年同期次高。此外，矽格與台星科已發展CPO多年，在矽光子產業應用可望逐步提升之下，帶
5月報稅季節，國稅局提醒，今年五月是申報112年度所得稅，如果是今年才登記結婚的新人，還不能合併報稅，但若是去年（112）年中登記的新人，今年則可以選擇與配偶分別或合併辦理結算申報。
半導體業近年面臨人才荒。每年半導體學院畢業人數不到700人，業界抱怨「這些人才都被台積電搶走了！」台積電資深副總侯永清卻說「自己的部屬都跳槽去了聯發科，台積電成了培育半導體人才的搖籃」。聯發科共同營運長暨總經理陳冠州也坦承，找人才確實是這幾年非常頭痛的問題。聯發科持續與台灣幾所學校合作，在IoT、AI等領域進行研究，希望這些學生畢業後能進到聯發科工作。
【時報-台北電】寶徠（1805）3日股東會，去年無新案可交屋入帳，每股純損1.55元，連八年虧損，也連八年0配息，不過今年可望迎來轉盈契機。今天董事長林瑞山表示，寶徠手握雙北市及桃園七大案，其中台北市蛋黃區兩大高單價指標案「松雍」、「璞園樸園」分別在今年第三季、明年上半年完工交屋，今年可望轉盈；另外，董事會通過委任代理總經理人事案，財務長黃文正接任代理總經理。 寶徠在2023年完成減資3成、並現增3.3億元之後，財務結構明顯轉佳。第一季稅後純益0.2億元，每股稅後純益轉正，達0.2元；今年業績壓軸大案為台北市信義區「松雍」，預計今年完工交屋，可分回約6.2億元，全年可望轉盈。 寶徠指出，接下來松山區「璞園樸園」案，目前已完成結構體工程，可分回金額約3億元，預計2025年完工交屋；與春保鎢鋼集團、璞園建築團隊共同合作投資開發的林口「華亞高科技園區案」，已送件申請建照，預計今年第四季取得建照後推出，總銷暫估達250億元，寶徠可望分回約60億元；台北市中山區「永靜公園」及內湖「石潭段」都更案，都更事業計畫正由主管機關審議中，預估將於2025年取得都更核備及建照後推出。 新個案方面，寶徠指出，
美國勞工部統計局週五公佈的就業報告顯示，美國4月非農業就業人數為17.5萬人，遠低於經濟學家預測的24萬人。失業率上升至3.9%，而平均時薪則是月增至0.2%。就業人數的放緩，加劇民眾對經濟成長失去動力的擔憂，從就業到服務業和製造業，一連串弱於預期的數據，令投資人押注聯準會最快將從9月開始放鬆貨幣政策，年內有機會降息兩次。
[NOWnews今日新聞]面對通膨怪獸，公股行庫也啟動加薪，兆豐金控旗下兆豐銀行除自2023年12月起調高午膳費至3000元，從今（2024）年1月開始也全面調薪，幅度達4.5%，加計年度考核與晉升調...
[FTNN新聞網]記者蕭宥彤／台北報導台股昨（3）日指數終場上漲107.88點，收在20,330.32點，漲幅0.53%；據玩股網統計八大公股銀行昨日賣超數據，上市個股賣超最...
5月綜所報稅季開跑！由於扶養親屬可抵扣稅額，養愈多人節稅效果愈大，甚至可以退稅，因此每到報稅期間就有不少納稅人搶著扶養父母或親屬。不過財政部提醒，可列報扶養的對象有4種，相關年齡、規定有所差異，報稅前需先確定能否報扶養。
財經中心／許智超報導 在上市前引發搶購潮的「00940」即將在下周五大換股，光寶科、神達、寶成、佳世達、統一、上海商銀等7檔成分股，遭到投信大殺出，全砍入前10大。對
台北市 / 綜合報導 連鎖咖啡品牌星巴克，在中國市場的銷售下跌11%，造成公司市值一夕之間蒸發159億美元，股價也一度重摔，而在美國、星巴克業績也是表現欠佳，為了拯救營收，美國星巴克宣布要在五月開賣「類似珍珠奶茶」的新飲品，國內財經專家也認為，由新產品去掀起話題，吸引更多消費客群嘗鮮，有機會在短時間內帶動營業額成長。氣泡飲料為基底，接著倒入椰奶，再搭配一顆顆爆漿珍珠，消暑清爽外型還很吸睛，這一款夏季莓果飲料，即將在連鎖咖啡店星巴克，美國分店開賣，但怎麼咖啡品牌，也來跟上「珍珠」飲品熱潮，原來是因為星巴克。今年第一季營收表現不算亮眼，去年同店銷售數字，不管全球或美國也都下滑，尤其在中國銷售額還下降11%，市值一度蒸發超過159億美元，逼得業者不得不想辦法，求新求變求生存，中國，就連喝咖啡的吸管，也要聯名，中國最道地的IP「大鬧天宮」，星巴克業者拚「本土化行銷」，出盡奇招試圖挽救營收表現。財經專家李世珍說：「他希望有個新產品創新帶動話題，搞不好產品可以去取代舊商品，我不喝咖啡我也願意試試看，客群多增加一些短時間帶動成長。」連鎖龍頭品牌不能認輸，因為無論國內國外，「咖啡」競爭市場都很激烈，不只咖啡店業者，還有許多連鎖超商，也都想來分杯羹。來超商買咖啡一點都不奇怪，光是台灣人一年就能喝掉28.5億杯，國內各大超商業者，更看準咖啡年產值超過800億元，紛紛來搶食這塊「黑金」商機，7-ELEVEN從2018年起，跨入精品咖啡市場，提供服務的店已超過6000家，全家光2023年，咖啡業績就突破70億，萊爾富也有營收20億表現，還喊話今年業績要增加五成，OK超商則打算，與品牌聯名開發獨家飲品，搶攻年輕族群市場。財經專家李世珍說：「包含結合新的IP超商玩非常多，國外流行這種玩法消費者會回流，用限量策略單價可以提高，對營業額一定有幫助。」專家補充在行銷策略上，若超商能發揮優勢，結合年輕族群最愛IP，帶動話題熱度，勢必能讓咖啡這個營收「帶路雞」，發揮最大效益。 原始連結
記者王翊綺／台北報導 台股近期高點震盪，聖科諾國際投顧分析師謝誌指出，美國聯準會（FED）利率會議結束後，市場氛圍較樂觀，外資賣壓減緩，然而大盤漲漲跌跌，仍不是多方架
【時報-台北電】金龍年銀行經營面臨四大變數。銀行公會理事長雷仲達在銀行公會年報中揭露，今年全球經濟「瑕瑜互見」，大宗商品價格回落有助活絡新興國家經濟，但歐美貨幣政策不確定性、各地戰事衝突可能升溫、G7及金磚國家競合演變、美國總統大選等四大變數，將牽動全球政經版圖變化，台灣處在亞太地緣政治的風口浪尖，提醒銀行業要留意影響。 由於台美央行自2022年來陸續升息，國銀存放利差逐步上升，加上美國升息急且幅度大，台美利差擴大，亦讓銀行換匯交易（SWAP）收益大增。 雷仲達分析，2023年本國銀行稅前盈餘為4,724億元，較2022年增加20.54％；資產報酬率（ROA）0.73％，高於2022年的0.64％；淨值報酬率（ROE）有10.4％，亦比2022年的9.19％高，且ROA與ROE都是2016年以來的新高。在資產品質方面，去年底逾放比率為0.14％，較2022年底低0.01個百分點，國銀備抵呆帳覆蓋率為968.74％，亦比2022年底910.46％提高。 顯示國銀在獲利提升同時，也維持風險承擔能力，體質穩健。即有一定能力承受大環境變化；今年因經濟回溫，製造業已消化庫存，科技業景氣改善，估計
【時報-台北電】華新（1605）不銹鋼連續三季出現虧損，但第一季虧損金額已顯著縮減，雖第一季每股稅後純益（EPS）從去年同期0.56元降至0.22元，卻優於去年第四季0.08元。華新總經理潘文虎3日在法說會上預告，不銹鋼、電線電纜及資源三大事業第二季需求及價格回升，表現均優於第一季。 華新3日同步公告第一季財報，單季合併營收405.50億元、季減6％、年減20％；本業獲利4.87億元，認列投資華邦電（2344）虧損1.02億元、華新科（2492）獲利0.51億元，以及東元（1504）、瀚宇博（5469）及彩晶（6116）第一季合計配發股利5.08億元挹注，淨利歸屬母公司8.7億元，季增127％、年減58％，EPS0.22元。 華新第一季不銹鋼營收占比從去年同期49％提升至57％；資源事業第一季營收占比從去年同期21％降至17％；電線電纜事業第一季營收占比則維持去年同期23％。不銹鋼事業雖連三季虧損，但也因第一季調漲不銹鋼盤價，虧損縮減，毛利率從去年第四季4％增至6％。資源事業因鐵合金價格下跌幅度大於成本降幅，毛利率從去年第四季5％降至3％。 華新計有線纜、不銹鋼、資源及商貿房產四大事業
[FTNN新聞網]財經中心／綜合報導台灣進入少子化時代，信義房屋期望減輕員工負擔，因而大力推動生育補助，員工生育第二胎以上，就大手筆送出12萬！根據信義房...
【時報-台北電】經濟部長王美花將在5月20日卸任。台新金控總經理林維俊3日在法說會指出，今年台新金將改選董事，董事會已經通過候選人名單，將在6月14日進行改選，因為獨董、前經濟部長林義夫屆滿三屆，依規定無法連任，因此提名王美花擔任獨董候選人。 台新金邀請卸任經濟部長擔任獨董已成慣例，包括2007年王志剛出任台新金及台新銀獨董，2015年改由林義夫擔任，今年王美花成為第三位將進入台新金董事會的卸任經濟部長 林維俊強調，王美花在法律、經濟、外貿、產業、公職等經驗都很豐富，且國際視野寬闊，擔任台新金獨董，可望進一步提升台新金董事會水準及背景多元性，各方面應都有所助益。 台新金3日公告董事改選被提名人名單，四名董事包括吳東亮、吳澄清、郭瑞嵩、王自展，三名獨董為王美花、張敏玉、管國霖。名單大致延續上一屆董事會陣容，僅林義夫更替為王美花。 對於今年台新金股利，林維俊說明，今年配股配息有動用到併購保德信人壽的廉價購買利益39億元，其餘是用當年度獲利配發，且今年也把過去長年現金股利占比55％提高到60％，提升現金股利，與股東共享經營成果。 林維俊指出，股利主要綜合考量股利率穩定性、競爭力、回應投資人期
【時報記者張漢綺台北報導】中揚光(6668)朝下游鏡頭及鏡片轉型，成果開始顯現，在車載鏡頭及智慧型手機「模造玻璃」兩大動能挹注下，中揚光董事長李榮洲表示，今年不僅營收會優於去年，下半年亦有望單季重返獲利，激勵中揚光3日股價以漲停板作收。 中揚光早期業務以模具為主，佔公司營收比重高達70%到80%，且模具中有70%到80%是手機類，有鑑於模具業務愈來愈競爭，中揚光往鏡頭及鏡片佈局，併購紘立光電，並轉投資融光(持股約32%)，跨足車載、無人機、AR/VR及運動攝影機鏡頭領域，挾公司深耕「模造玻璃」多年優勢，中揚光在車載、運動攝影機，甚至是智慧型手機G(模造玻璃)+P(塑膠鏡片)都陸續傳出好消息，營運現轉機。 中揚光今年第1季合併營收為2.24億元，隨著車載及運動攝影機等新產品出貨放量，且如果下半年新廠搬遷順利，第4季將是全年高峰，下半年有望單季順利轉虧為盈，今年營收將優於去年，且公司下半年有機會單季重返獲利，明年營運有望優於今年，挑戰歷年新高。
力積電 (6770-TW) 本周舉辦銅鑼新廠啟用典禮，會場眾星雲集，除了半導體界，政界人物皆出席，總統蔡英文也蒞臨現場祝賀，本周股價同慶，單周大漲 14.45%，站回月線、靠攏季線大關。
（中央社記者羅元駿台北2024年5月4日電）受惠於國際供應鏈持續重組帶動製造業回溫以及政府大力投資，瑞士銀行、亞洲開發銀行最新預測越南2024年經濟成長率回到6%大關，其增速有望成為亞洲第2高；台資銀行看好越南動能，過往以當地台商為客群，如今也逐步拓展至越資企業。瑞銀亞太經濟報告指出，預估2024年越南的GDP年增長率預計將達到6.4%，此增長率位居亞洲地區第2，僅次於印度。亞洲開發銀行（ADB）4月發布「亞洲發展展望」指出，越南經濟成長率今年預計達6%、2025年則預估有6.2%的成長率。瑞銀指出，越南政府透過財政政策提供資金支持基礎建設發展，同時保持寬鬆的貨幣政策，確保金融穩定，並預估今年越南央行（越南國家銀行）只會降息1碼（0.25個百分點），且未來幾季財政政策將保持強勁，特別在交通和能源等基礎建設項目上。亞銀展望報告則認為，公共投資今年會是扮演越南經濟成長的要角，並提到越南政府批准今年約688.5兆越南盾（約新台幣8800億元）的公共投資資本支出。亞銀進一步指出，越南2023年經濟成長5%，主要受國際地緣政治影響，其中製造業成長率更是砍半從2022年的7.5%下降至3.6%。然
[FTNN新聞網]記者高麗玲／台北報導高股息ETF換股大戲即將上演，規模第四大的00940，下周五(10日)更換成分股，觀察投信買超數據，4月18日起一路買進長榮航(261...
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