網酸「淡水根本孤島」?在地房產專家反曝利多:年後房價看漲

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由於台北市中心「蛋黃區」房價高不可攀,許多人紛紛將目標轉向週邊的「蛋白區」,新北市的房市交易因此相當熱絡。其中,新北市的淡水因為有捷運開通,一度成為不少人考慮置產的地點,然而,淡水物件是否值得入手,卻成為網友們近期熱議的話題。

近期,有網友在論壇PTT上的房屋版,貼上《樂居網》的統計的資料,相關資訊顯示,北市鶯歌的房價在捷運三鶯線的加持下,房價漲勢強勁,去年鶯歌電梯大樓的均價為25.54萬元,幾乎貼近淡水的26.05萬元,未來甚至有可能超越。至於淡水,原PO則形容為「超級沒搞頭」,認為淡水的房市前景堪憂。

此論點很快就引起一出,引發網友熱烈討論。不少網友的看法和原PO相近,都不看好淡水房市的未來發展:「鶯歌有遠景,淡水有什麼?」、「淡水連蛋殼都稱不上」,有人認為,淡水固然有捷運,但進入市區的車程仍要近一小時,離市中心遙遠是不爭的事實,加上冬季特別寒冷也是缺點,認為「淡水的天氣與交通就是無解!」,甚至有人還說淡水「根本孤島」。

▼淡水有優美的夕陽景色,然而冬季寒冷的氣候,卻被認為是置產的缺點。(示意圖/取自Pexels)

不過,據《東森新聞雲》報導,部分房產專家對此提出了不同的看法。對於網友們查到的淡水房價,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為,可能是因為整個淡水的面積龐大,每坪26.05萬元的價格,應是被低價區拉下來的結果,但像竹圍、紅樹林等鄰近捷運站的區域來看,河岸第一排的房價房價表現依然不錯,也有不少民眾感興趣。

東森房屋淡水濱海微笑莊園加盟店東沈雅純的看法也相近,她表示,目前紅樹林一帶的預售屋開價已來到每坪50至60萬元,新古屋的成交行情也有每坪40至50萬元。至於交易最旺的淡水新市鎮區域,屋齡5年左右的電梯大樓成交價約為每坪25~28萬元,她還預估,今年底之前,有望站上3字頭。沈雅純強調,淡水的淡江大橋即將於2024年完工以,還有淡海快速道路等利多,再加上相對低的基期,仍是有意住在雙北的小資族和首購族步錯的選擇。她也預估,今年農曆年後,淡水還會有一波明顯的房價上漲。


(封面示意圖/取自pixabay)更多東森財經新聞報導

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