經濟變數多 美房貸利率6.71%連升三週後轉跌

Moneydj理財網

MoneyDJ新聞 2023-06-09 13:00:16 記者 李彥瑾 報導

最新統計數據顯示，由於經濟不確定性仍高，美國房貸利率持續波動，在連續三週上揚後，本週轉為下跌。

CNN等外媒報導，根據美國房貸機構房地美(Freddie Mac)6月8日公佈，截至6月8日當週，美國房貸市場主流30年期固定利率房貸(30-Yr fixed-rate mortgage)平均利率從前週6.79%下滑至6.71%，降幅0.08個百分點，結束連續三週升勢，而2022年同期為5.23%。

房地美首席經濟學家Sam Khater指出，雖然利率上升和民眾購屋負擔能力下滑，仍對房市構成挑戰，但房市缺貨嚴重依然是潛在購屋族面臨的最大障礙。

美國房市正面臨供應短缺的局面，主要因先前受疫情衝擊，Fed降息救市使利率空前新低，帶動一波房市熱潮，許多屋主也透過轉貸獲得更低利率，如果現在售屋，就得放棄現有的低利房貸，導致市場上房源缺乏。

根據全美不動產仲介協會(National Association of Realtors，NAR)5月18日公佈，經季節性因素調整後，2023年4月美國成屋銷售(Existing-home sales)經季調後的年率為428萬戶，較3月減少3.4%，連續第二個月下滑。

MoneyDJ XQ全球贏家系統報價顯示，2023年截至6月8日，iShares美國房屋建築業ETF(ITB.US)累計大漲29.91%；SPDR S&P房屋建築商指數基金ETF(XHB.US)勁揚24.35%；Invesco Dynamic建築營造業ETF(PKB.US)走高22.78%。

(圖片來源：iStock)

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