統一再開千坪複合商場，羅智先稱大商場展店需緣分，鎖定BOT案獵地

財訊快報

【財訊快報／記者劉居全報導】統一集團(1216)繼康橋門市大型複合店後，占地逾千坪的「ZEELAND-MARK」新世代複合商場，9日也正式對外營運，針對台南再開出大型複合商場，統一董事長羅智先表示，開超大型複合店需要緣份，主要是土地需求規格大，未來如有適合的土地也不排除在其他縣市開超大型複合店，而中南部重劃區以及政府BOT案土地，也是統一未來鎖定找地的方向。統一9日傍晚開幕的「ZEELAND-MARK」複合式商場集結包含7-ELEVEN、康是美、BEING spa、星巴克、21世紀、精品巧克力店「CupiCho」等6個品牌商店；羅智先表示，開超大型複合店需要一點緣份主要是土地需求規格要大，要在1000坪以上，而集結品牌也不盡相同，要看在地需求，羅智先強調，對於消費者來說當然是越大越好，能夠去一個地方就有很多品牌放在一起，就像現在購物商場越來越興盛，去一個地點就可滿足很多需求。

此次「ZEELAND-MARK」複合式商場，是房東自己找上統一集團提供逾千坪土地洽談合作計畫，而統一集團今年在高雄及台中都有BOT案簽約，包「高雄市灣市38市場用地興建營運移轉（BOT）案」在4月26日簽約，這也是高雄市首件公有市場用地BOT開發案；至於今年5月9日也與台中市政府完成大里區「市七及廣二用地合併開發興建營運移團（BOT）」案簽約，將規劃興建「太子置地廣場-大里館」，而統一集團在去(2023)年也已和台中市政府簽約將在台中市北屯區崇德路「市31」市場用地，規劃興建「太子置地廣場」複合式商場。由於獵地不易，羅智先表示，集團未來將更積極透過BOT取得土地。

此外，針對今年一連在台南開出二家複合式商場，羅智先表示，對於資本支出並不會影響太大，也不太影響周邊門店業績，以今年4月開幕的康橋「Par K* Avenue」複合式商場來說，初期有許多觀光客甚至包車前來，現在客源幾乎都是本地客為主；而 Par K* Avenue客單價比一般門市高出約4倍。

不過，羅智先也強調，雖然大型複合店營收高過一般門市，但是從生意角度來看，大型店投資成本較高，在營收與成本一加一減下，最後獲利數字卻並不見得會比一般的7-ELEVEN門市好；而羅智先認為，能夠滿足消費者的需求才是開店首要目的，他強調，「消費者需要我們的地方，我們就在。」

羅智先也表示，目前全台7-ELEVEN共計有7052家，今年很快就會達到7111家店，不過超大店或複合式店是相對較少數，超大店或複合式店的存在對於內部人員來說，卻是很大的啟發和訓練。



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