紐約Fed調查： 住房成本壓力續增 Fed抗通膨再添挑戰

紐約聯邦準備銀行（NY Fed）最新調查報告發現，租金與房價雙漲之下，美國人預期住房成本持續墊高，對於買房能力趨於悲觀。

紐約聯準銀行報告指出，預期住房成本勁升下，讓聯準會將通膨拉回2％目標面臨新挑戰。今年第一季通膨意外復燃，已打亂Fed的降息計畫。

在紐約聯準銀行最新發表的《消費者預期調查》（Survey of Consumer Expectations）報告，受訪者2月預測房價從現在起1年內漲5.1％，一年前調查預測的漲幅才2.6％。不過現在起5年內的房價漲幅預估為2.7％，略小於去年同期調查的2.8％。

房租方面漲得更凶，受訪者預期從現在起1年內漲9.7％，寫下歷來調查次高，去年2月調查預估漲幅8.2％。但現在起5年內的房租漲幅與去年同期調查持平，都在5.1％。

至於已在高檔的房貸利率，受訪者預期還會續揚。調查顯示，受訪者預測現在起1年內房貸利率平均在8.7％，3年內平均房貸利率為9.7％，雙雙創有史以來新高。迄至5月2日，美國30年期房貸固定利率7.22％。

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