砸1.75億買透天店面 佳德糕餅賺翻

▲雖然因為外銷中國受阻惹議,但佳德糕餅靠著招牌鳳梨酥吸引大批民眾搶購,去年底更直接砸1.75億現金買下台北市萬華區透天店面。(圖/記者張勵德攝)
▲雖然因為外銷中國受阻惹議,但佳德糕餅靠著招牌鳳梨酥吸引大批民眾搶購,去年底更直接砸1.75億現金買下台北市萬華區透天店面。(圖/記者張勵德攝)

[NOWnews今日新聞]台北市知名伴手禮名店佳德鳳梨酥,去年因外銷中國受阻掀起話題,不過沒有外銷根本不影響佳德鳳梨酥度生意,每逢過年過節總是有批民眾排隊搶購,光靠國人的支持就能賺一棟樓!根據內政部實價登錄,「佳德糕餅」去年11月以1.75億元,無貸款買下萬華區康定路上、屋齡58年的4層樓透天店面,建坪214.76坪。台灣房屋表示,該店面位於三角窗,位置相當醒目,目前店面由連鎖生活百貨經營中,未來要做店面自用或投資置產,甚至危老改建都相當適合,可說是買得相當值得。

▲佳德糕餅買下康定路338號三角窗店面,未來無論是自用、出租或是進行危老改建都相當適合。(圖/台灣房屋中正加盟店提供)
▲佳德糕餅買下康定路338號三角窗店面,未來無論是自用、出租或是進行危老改建都相當適合。(圖/台灣房屋中正加盟店提供)

台灣房屋中正加盟店店東李毅甫表示,該筆位在康定路的店面,就坐落捷運龍山寺站旁,交通機能便利,且位於和平西路三段和康定路交叉的大馬路口,店面位置相當醒目,附近擁有龍山寺的觀光人潮以及在地客群,就店面價值來說,有穩定來客量和廣告效益,這次糕餅業者買下整棟透天店面,換算土地單價約314萬元,以土地使用分區是第三種商業區來說,「買得相當值得」,未來要做店面自用或投資置產皆可,且基地面積有55.66坪、建物屋齡高達58年,要做危老改建也是選項之一。

台灣房屋集團趨勢中心觀察,近年糕餅烘焙業者也不乏置產買樓案例。2021年6月耶里西點以約1.3億元買下松山區八德路承租的整棟透店,從租客變屋主;同年5月,生乳捲名店「亞尼克」4億元購入內湖區整棟華廈做為辦公使用;主打美式鄉村派的「艾媽咪食品」,則在2020年以約1.5億元買下內湖區瑞光路的透店。

廣告

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,糕餅烘焙產業2021年的國內產值,達到370億元,且年年成長,市場發展性大,成熟品牌不僅需要大型的展售空間,並且走向中央廚房發展,因此累積一定銷量和現金流之後,便會偏向以買代租,購置自有資產拓展生產線空間。尤其是透天型產品,一樓可直接做門市銷售,二樓以上可做為倉庫、廚房產線、辦公室等多元化運用,甚至可以規畫DIY教室或品牌宣傳空間,運用範圍廣,因此獨棟透天特別受到烘焙業者青睞。

第一建經研究中心副理張菱育指出,近期《平均地權條例》剛剛三讀通過,針對私法人購置住宅型產品採取許可制,但商用不動產則不在此次限制範圍內,因此法人資產布局方向也會有所調整,未來新法令上路之後,自用型商用不動產的交易熱度將大幅提升。

更多 NOWnews 今日新聞 報導
佳德鳳梨酥不給比例!台灣人一早排隊力挺 現場畫面曝光
佳德鳳梨酥不忍了!84字正面反擊酸民:謠言止於智者
不甩中國禁令!佳德糕餅表明深耕台灣 IG突遭假帳號攻擊

◤走春必備禮盒、年菜推薦◢
最在地口味 今年送禮就選佳德
年菜推薦清單 這裡一站購足
走春必備好物 保暖防疫過春節
伴手禮不煩惱 熱銷榜入內選