看好後市 創意家明年推案暴衝

蔡惠芳／台北報導

創意家行銷團隊26日在與聖得福建設舉辦北市大同區「首岳」的「開市見面會」後表示，「平均地權條例修正案」正緊鑼密鼓修法中，不過對完全是自用客戶的「首岳」來說，完全不受影養。創意家持續看好2023年房市，認為雙北市將呈「量縮、價微揚」，公司明年全台代銷案量上看800～1,000億元。

聖得福建設執行長洪正雄昨日攜手創意家行銷團隊董事長王明正，宣布總銷80億的「首岳」重磅公開，基地位於大同區寧夏路，面積逾1,100多坪，為西區都更案罕見的大面積開發案。多年來耕耘台北市都更案的洪正雄表示，聖得福先前已在大直推出北市最貴海砂屋「最大直」，今年再推出大直「躍大直」及大同區「首岳」，合計總銷達100億元。其中，「首岳」更是歷經十多年才克服各種困難完成整合。展望明年，公司將與長虹建設合作推出大直兩棟31層樓新案，基地達1,255坪，總銷達60億元，持續耕耘都更。

創意家行銷團隊副董事長朱良能表示，「平均地權條例修正案」有可能通過，但預期雙北市不會有換約潮、逃命潮，因為雙北市原本房價已高、漲幅已不高，鮮少聽到有換約，不過台南最近聽說有已經轉手6～7次的預售案，這類型產品就比較可能出現投資客再轉手下車。

外界也關切一旦完成修法是否引發房價下跌？他表示，雙北市要降價並不容易，因為土地成本、營建成本都很高，沒理由下跌；南部則要看區域、看個案。

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