皇翔保二總隊公辦都更案今日動土，預計2027年完工

【財訊快報／記者張家瑋報導】營建商皇翔(2545)於新北市公辦都更「保二總隊公辦都更案」今日舉行動土典禮，皇翔預計投資82億元興建三棟建築體，其中355戶為可銷售之集合住宅，總銷初估達百億元，預計2027年完工。 皇翔2021年6月簽約取得該案出資人資格，該案基地面積達1公頃，規劃興建三棟大樓，其中一棟為警察辦公廳舍，另一棟為社會住宅，皇翔可分得另一棟作為一般住宅銷售；保二總隊基地西側目前已於2020年底先行啟動317戶警消社會住宅工程，預計在2025年完工，基地東側以公辦都更方式辦理，預計2027年完工，皇翔規劃一般住宅棟樓高29層，可分回共計355戶及4戶店鋪。

皇翔表示，該案位於中和區與新店區之樞紐區位，基地與捷運環狀線景平站相鄰，範圍三面臨路，北側臨接40公尺景平路，周邊交通及生活機能便利，皇翔在雙北市公辦都更案具有實績豐富經驗，未來本區將成為新北市新亮點地標。

副總經理游玉華表示，該案是否採預售方式還不確定，房型規劃為2、3、4房為主，每戶坪數約在20至42坪，未來銷售單價須再看市場狀況而定，目前在地房價約在75萬元/坪上下。另外，皇翔位於土城永和段（永寧捷運站周邊）目前正興建中，預計年底或明年初推出銷售。

至於目前通膨升息、全球經濟衰退對於房市影響，他表示，目前手中個案銷售有轉趨緩慢，今年預售案已銷售不少出去，皇翔未來推案進度會視市場狀況滾動調整，升息、景氣等因素，對於自住剛性需求影響不大，對於房價鬆動，則還是要視地點、個案規劃而定，對於明年房市景氣，大家都還在觀察中。