疫情時代房市夯!美9月成屋銷售激增9.4% 創14年新高

·2 分鐘 (閱讀時間)

MoneyDJ新聞 2020-10-23 11:29:58 記者 李彥瑾 報導

受惠低利率帶動房市買氣發酵,美國房市未受到武漢肺炎疫情衝擊,反而變得更加火熱。最新數據顯示,在需求強勁和房源短缺的推動下,今年9月,美國成屋銷量升至14年來新高,使房市成為疫情時期美國經濟的一大亮點。

《華爾街日報》報導,根據全國房地產經紀人協會(National Association of Realtors,NAR)10月22日公佈,9月美國成屋銷售(Existing home sales)較8月激增9.4%,連續4個月正成長,折合成年率為654萬戶,創2006年5月以來新高,與去年同期相比更大增20.9%。

二手房約佔美國整體房市交易量的85%。

專家分析,這波房市熱潮來自利率下探新低,以及大量千禧一代加入購屋大軍。另外,隨著疫情帶動居家辦公潮,許多人改成在家工作,需要更大的居住空間,也引發換屋需求越趨強勁。

雖然疫情導致美國失業率暴增,但流失的工作機會主要集中在低薪服務業,未受影響的富裕民眾則抓住低利率的黃金時機,換購更大的房或入手第二間房。

美國房貸機構房地美(Freddie Mac)發佈最新數據,截至10月22日,美國房貸市場主流30年期固定利率房貸(fixed-rate mortgage)平均利率降至2.80 %,再創1971年開始統計以來新低,並較過去5年的平均值下降1個百分點之多。

MoneyDJ XQ全球贏家系統報價顯示,今年截至10月22日,iShares美國房屋建築業ETF(ITB.US)累計跳漲24.61%;SPDR S&P房屋建築商指數基金ETF(XHB.US)勁揚20.83%;Invesco Dynamic建築營造業ETF(PKB.US)上漲13.93%。三者均優於大盤標普500指數同期漲幅6.89%。

全國住房建築商協會(National Association of Home Builders,NAHB)與富國銀行(Wells Fargo)近日公佈,美國10月建築商信心指數達85點,打破9月的舊紀錄(83點),創下歷史新高。

*編者按:本文僅供參考之用,並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦,讀者務請運用個人獨立思考能力,自行作出投資決定,如因相關建議招致損失,概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。


資料來源-MoneyDJ理財網