瑞銀：今年大陸房產銷量估跌5％至10％

工商時報 賴瑩綺

中國人民銀行上周推出一系列措施支持大陸房市，瑞銀投資銀行亞洲經濟研究主管及首席中國經濟學家汪濤表示，基準預測是未來兩三個月，房地產銷售和新開工成交量將趨於穩定。

預計今年全年，房地產銷量將下降5％至10％，房屋開工率下降15％至20％，而房地產對GDP成長的拖累略小於去年，惟房地產市場和整體經濟面臨的風險仍然偏下行，長期而言並不期望出現重大復甦。

汪濤又指出，如果今年市場跌幅超過10％的基準預期，消費復甦將更弱，地方財政將更為困難。她認為，當局了解穩定房地產行業的重要性，若目前宣布的措施仍不夠，將會推出更多措施。

長期而言，她表示，短期房地產市場可能會過度調整，一旦穩定下來，就視乎需求和供給的基本面。未來的住房需求取決於持續的城市化、收入增長等等。現時新房銷售每年約9億平方公尺，當房地產市場穩定時，預料新房銷售穩定在每年8.5億平方公尺左右，意味仍會稍為下降，直言並不期望出現重大復甦或再次增長，只是尋求穩定。

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