《營建股》順天射兩箭 推案百億、加速獵地

【時報-台北電】房市買氣夯，順天建設（5525）線上預售個案熱銷，為趁勝追擊，第四季將一口氣推出台中市南屯區永春東七路案、新北市三重區合建案，總銷金額達110億元。 不僅加速推案，順天更加快了獵地腳步，短短半年內豪砸逾20億元、於台中14期重劃區購買三塊土地、合計總面積超過3,000坪，明年伺機進場推案。 順天表示，由於土地價格高漲、營建成本持續攀升，加上施工期平均延長半年，因此建商第四季新推案價格均醞釀調漲。位於台中市南屯區單元三重劃區、永春東七路預售新案，產品分為住宅大樓案共98戶、電梯豪墅案33戶，總銷金額約60億元；其中，大樓產品每坪開價48萬至55萬元；電梯豪墅每戶總價從7,500萬至2億元不等。 此外，順天已正式啟動大台北地區都更開發案，攜手鼎峰不動產開發合資成立「順鼎建設」，未來將負責雙北市區域的土地開發及都市更新開發案，合資首案插旗新北市三重區二重疏洪道重劃區內雙捷運站旁。 據悉，「順鼎雙捷國際水岸宅」基地面積1,125坪，產品規畫25～43坪，每坪開價61萬～62萬元起，總戶數約200戶，總銷金額約50億元。該案採邊建邊售，第四季將委託海悅國際負責代銷，預期順天將可分得一半的營收、約25億元。 順天上半年推出台中市北屯區十期重劃區「順天景美」案，總銷約15億元，已銷售一空；8月中提前動工興建的潭子區都更案「順天豐華」案，總銷22億元，目前銷售已衝破八成。順天第四季預計於新北市與台中市合計推出110億元的案量，全年總推案量上看150億元新高。 順天今年以25億元的餘屋銷售為主力，上半年每股小虧0.04元；前七月營收6.47億元，年減57.79％。法人表示，順天明年預計會有總銷20億元的「順天科博」、總銷50億元的新北市三重區合建案完工交屋，營收可望大爆發，獲利成長可期。（新聞來源：工商時報─記者曾麗芳／台中報導）