《營建股》鄉林轉移古蹟容積 估獲利約5億餘元

【時報記者郭鴻慧台北報導】鄉林(5531)以8.954億元轉移衡陽路古蹟容積賣給皇翔(2545)，法人推估，此容積交易，換算相當於每坪單價為214.6萬元，而鄉林處分該筆容積預計實質獲利約5億元。

鄉林處分多年前買入的台北市中正區城中段二小段390、391等二筆土地，轉移古蹟之容積為1379.18平方公尺(約417.2坪)，交易金額為8億9540萬6080元，交易對象為皇翔建設公司(2545)。

鄉林表示，基於重視古蹟維護保存，先後共將投入8000萬元維護該巴洛克式洋樓建築之風貌，留給世人更多探索建築之美。

鄉林指出，出售標的物為台北市衡陽路60號，建號17、18，古蹟名稱為衡陽路60號店屋，土地面積為219平方公尺。該店屋原為歷史建物，鄉林一向很重視歷史建物與文化創意相關產業，尤其是對於歷史建物保存工作，極為重視。在民國97年前買入時，基於社會期待及企業責任，就斥資近5000萬元進行歷史建物維護，才有保有呈現現在的洋樓風貌。

台北市政府去年10月11日公告為市定古蹟，根據《文化資產保存法》規定，該歷史建物得辦理古蹟土地的容積移轉。根據市政府通過之歷史建築維護事業計畫內容，該店屋之屋主與鄉林共同辦理後續古蹟修復再利用之工程計畫，還要再投入修復費用約3000萬元，另根據古蹟土地容積轉移辦法規定，取得獎勵容積為1735.25平方公尺，其中1379.18平方公尺為鄉林持有。

鄉林指出，公司長期布局臺北市布局都市更新案，16年前購入該容積，由於多數都市更新案整合程序需要很多時間，短期內還不會用到，剛好皇翔建設近期有推案計畫容積需求，鄉林建設董事會今天通過決議，先以總價8.954億元售出該容積予皇翔建設，後續古蹟修復計畫也會持續推動。