《營建股》花20年整合 鄉林百億都更案登場

【時報記者郭鴻慧台北報導】鄉林(5531)台北首筆百億都更案「鄉林中山賦」今(1)日正式登場，預計將在5月正式動工興建。賴正鎰表示，這筆都更花了20年時間，才整合完成上百位地主，但建築造價已從一坪15萬，上漲到25萬左右，目前已有300多組客人預約賞屋。

對於2024年房市看法，賴正鎰認為將是「價穩量平」的格局，全球淨零碳排趨勢以及台灣的碳稅也正式上路，鋼筋、水泥、玻璃均看漲，今年建築成本預期仍將在上升軌道，房價不容易下跌。

今日記者會中賴正鎰特別以農夫裝扮，牽著全台灣目前已經難以尋找的牛、小名「牛王」的宜蘭朋友進場，他說，百年之前「鄉林中山賦」這個地點，不僅是綠地稻田，還可以到附近基隆河岸邊抓魚，原本附近都是四合院，可以沿著基隆河流進的水，灌溉水田，地主們我說，都很懷念6、70年前的生活；經過5、60年生活在這裏，建物已老舊，他們年紀也大了，希望都更重建。

賴正鎰表示，基於2050淨零碳排趨勢下，在規畫設計上，也是基於這樣的原則，興建綠色建築，未來整個區域會是很好的生活中心，期待鄉林可以整合完成台北市20個都更案。

鄉林中山賦基地達1008坪，將規劃二棟15層大樓，含123戶住宅與6間店面共129戶，約30至50坪，規劃2~3房的主力商品，接待中心在鄉林士林官邸商辦大樓裡，現已有300多組客人預約賞屋。