《營建股》百億交屋入帳 國揚業績靚

【時報-台北電】去年成功處分大南港土地獲利55億元的國揚（2505），繼創下史上最高獲利紀錄之後，今年拜完工交屋高達百億元所賜，前三季EPS已衝上2.22元。

市場預期，年底前「早安國揚一期」的完工交屋效應，可望衝高今年業績，全年營收、稅後純益、EPS，將有機會改寫近八年次高紀錄。

國揚今年有總銷37億元「早安國揚一期」、70億元「國揚矽谷」交屋，依分回比率、已銷售成績，前三季營收46.24億元，歸屬於母公司業主淨利8.44億元，EPS達2.22元。

第四季「早安國揚一期」加入交屋入帳行列，市場估計國揚今年交屋量高達百億元，在去年減資45.4479％之後，減資效應將反應在每股獲利上。

國揚表示，汐止廠辦案「國揚矽谷」可分回35％、約24.5億元，已在上半年交屋入帳。

「早安國揚」可分回55％、約20～21億元，受疫情遞延交屋所影響，第四季加入交屋貢獻之列。

目前待售餘屋包括高雄「國硯」約12億元、台南「翡翠森林」23億元、高雄地上權宅「微笑時代」11億元、基隆「早安國揚一期」20億元。

至於開發中個案有六筆，集中在雙北市。

台北市有二筆，包括吉林路都更案，預計今年11月可望取得建照，內湖廠辦案占地2,127坪，預計明年1月取得建照。

新北市有三筆，包括三重廠辦案約1,828坪，預計明年6月取得建照，新店寶元都更住宅案，預計2023年1月取得建照，土城廠辦案占地約3,590坪，預計2025年取得建照。

另外基隆還有「早安國揚二期」，占地約4,979坪，預計明年可望取得建照。

國揚表示，已轉型為控股公司，旗下轉投資包括漢來美食（1268）、中和羊毛（1439）、漢神百貨、漢來大飯店等；其中持股漢神百貨約20％，今年前三季稅後純益4.65億元，國揚依持股比率認列收益約7,900多萬元；持股100％的神揚建設，前三季獲利8,200多萬元，貢獻國揚獲利約9,425萬元。

國揚表示，最近也攜手台壽保開發「台中洲際棒球園區娛樂商城開發案」，日前動工，預計斥資80億元開發，2025年底完工營運。

另外國揚也與台壽保共組團隊，依80％、20％的出資比例共組團隊，得標高雄「特貿三」公辦都更案，未來規劃開發為兩棟住宅、商場和辦公室的複合大樓，依權利變換分回市值約35％、分回住宅，商場和辦公室則由市府分回，並採先租不售，期有穩定租金。(新聞來源 : 工商時報一蔡惠芳∕台北報導)