《營建股》日勝生Q3推兩案 工料雙漲影響小

【時報記者郭鴻慧台北報導】日勝生(2547)下午舉行法說會,2022年第3季將推出三芝銀光計畫「日初不老莊園」西側基地及僑安新村危老重建案。至於總銷數字,日勝生低調不願回應,僅說原先市場推估三芝案總銷約35~40億元,現在因應價格的調漲,總銷數字會再往上,僑安新村市場之前推估總銷約150億元,現在還沒正式定案,沒有確切的數字。

日勝生首度跨足銀髮市場的首發案三芝銀光計畫「日初不老莊園」市場反應不錯,目前東側基地已經快完銷,目標在2024年Q1取得使照,2022年第3季將會推出西側基地開始銷售,目標將在2025年Q4取得建照。日初不老莊園全區(東區+西區)共規劃168個出租型銀髮宅,713個出售型樂齡住宅。

對於工料雙漲是否帶來衝擊?日勝生則指出,若以三芝這個案子來看,當初正式推出時開會為26萬/坪,現在開會已到30萬/坪,市場需求仍熱列,影響到的是有缺工或是進口的建材延後進來,但對利潤率相對來說,房價反而可做調整,此案售價比當地平均價格來說要多,工料雙漲影響是小的。

有關台中捷運綠線聯開案,崇德、櫻花站都將在2023上半年開工,下半年南屯站也會開工,至於何時要銷售,還在規劃當中。另外,2024年時,高雄火車站站東舊宿舍案,將在第4季銷售並動工,而台北館前路案也將在第4季開始銷售。

在水資源方面,日勝生旗下日鼎水務公司的「桃園污水下水道BOT」,目前用戶接管戶數達到10萬戶,每日可處理污水量10萬噸;後續第三期,將規劃納入八德、內壢、擴大桃園延平地區、龜山的用戶接管作業,預計2026年底完成,接管戶數達到19.1萬戶。全案目標在2047年,大桃園地區用戶接管數達25.1萬戶。