《營建股》售地＋新案交屋 興富發全年獲利奏凱歌

時報資訊

【時報-台北電】營建股「營收王」興富發 （2542） 今年首季營收意外大幅滑落，僅20.7億元，為近幾年相對低點，但第二季南港售地案52.35億元、獲利17.9億元，將加入貢獻行列，加上下半年會進入新案完工交屋高峰，全年有六案、總銷148億元完工交屋，會是2019年的2.7倍，全年營收和獲利可望衝高。

法人依興富發今年將交屋六案的已售金額，加上新成屋銷售業績來估計，可望挹注EPS約3元；再加上南港售地案可望帶來1.5元的EPS貢獻度，全年每股淨利將有望上看4.5元。

興富發表示，2020年推案目標至少有500億元，包括新北板橋永翠二、桃園青溪段案、台中惠安四、台南漁光三、高雄中都一、中都三、福山段、博孝億記等八筆新案，總銷約525億元。其中上半年排定推出的新案，包括有永翠二32.8億、桃園28.8億及台南案等。

興富發去年只有二筆新案完工交屋，業績主要靠新成屋銷售，因此全年營收下滑至238億元；不過2020年完工交屋新案將有六筆，包括總銷9.6億的「興富發大美」、33億的「大悅」、總銷32.88億的永翠二、49億的新竹「竹科悅揚」、36.59億元的台中南屯「博識」、19.52億高雄「悅誠」等，完工案量約148億，可望是2019年的2.7倍，若以已售金額估，可貢獻潛在營收達120億。

法人預期，興富發2020年新案完工交屋將集中在下半年，另外新成屋銷售也會是重點，至於首季以52.35億元成功脫手的南港土地，賣給亞昕國際 （5213） 、新潤 （6186） 、海悅國際 （2348） 三家公司，興富發預計處分利益將達17.9億元，認列入帳時間會落在第二季，估計EPS將挹注1.5元，屆時會衝高單季獲利能力。

市場預期，興富發今年除自建案和售地案同步挹注外，每年還會有轉投資的潤隆 （1808） 、及子公司齊裕等貢獻母公司營收和獲利，依已銷售金額來估計，全年營收將有機會站上300億元關卡，全年EPS也有機會攀升至4.5元。（新聞來源：工商時報─蔡惠芳／台北報導）

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