《營建股》交屋入帳穩健 上曜業績大補

時報資訊

【時報-台北電】上曜（1316）受惠南科效應、高端利基商品訴求，推案成屋幾近完銷，其中「湖映白」預售已銷逾6成，餘屋較多的「湖美帝璟」銀行融資借款也僅7億元，加上「湖美帝璟」持續銷售且完成交屋入帳，可再創造出約40億元現金流，樂觀公司營運持穩推升。

上曜30日舉行法說會，表示今年在總銷14億元的建案「梅菲爾」穩健交屋入帳下，推升前八月營收達17.06億元、年增157.61％。伴隨豪宅建案「湖美帝璟」9月起交屋，目前可立即銷售成屋金額約40億元（不含已售）；線上預售個案部分，2月剛動土且銷售達6成「湖映白（北基地）」，總銷金額有機會自55億元拉高至66億元。

上曜透露，九份子國安段南基地已獲台南市都發局審查會議決議修正後通過，預計明年上半年前取得建照，將打造台南最大建案，建坪5萬多坪，規劃住戶數1,012戶，總銷200億元，加上線上推案總案量已逾410.3億元，長期資金、營運發展無虞。

上曜因以豪宅、輕豪宅為主力商品，且鎖定高資產及剛性需求為客群。今年台南安南區預售屋成交量達1,054筆，「湖映白」即占了近25％，低樓層每坪單價從25.4萬元推升到最高的35.2萬元，高樓層更達44.1萬元，凸顯訴求稀有特殊性產品的穩健成交態勢明確。

上曜指出，大台南地區建案布局共七案。封盤三年、預售銷售率4成的「湖美帝璟」亦於9月起開始交屋，已售未交屋之合約收入近10億元，有望最慢於明年農曆年前陸續入帳；剩下6成的餘屋，預計明年第一季公設完工後重新開賣。在成本與費用早已控制、總銷金額推升下，有助優化獲利表現。(新聞來源 : 工商時報一彭暄貽／台北報導)

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