焦點類股：台幣升值，橡膠資產股沾光，南港領頭攻堅，泰豐突破前波反壓

【財訊快報／記者巫彩蓮報導】台幣兌美元匯價升值到30.611元兌1美元，創下近一年新高，激勵橡膠類股資產開發個股漲勢，南港(2101)攻勢再起，今(21)日漲幅逾3%，來到58元，中低價泰豐(2102)受到鼓舞，直奔14.35元漲停價位，突破5月16日14.1元前波高點反壓，創下2017年10月2日以來新高價位。

南港舊廠「世界明珠」自民國99年啟動開發，歷經將近十年之久，今年有重大的進展，開發案規劃有8棟，當中6棟為住宅、2棟為商辦，預計總銷量達800億元，且南港亦完成300億元銀行聯貸支應未來工程所需。

以聯強集團為代表，華邦科技、育秀基金斥資63.58億元，買下H棟當中15個商辦樓層，合計約6,058.35坪，換算建物每坪約100萬元，高於目前南港行情50～60萬元，以及80萬交易頂標，產生「價格定錨」作用，今年底動工，明年住宅部份可望進場潛銷，若以商辦為基準，住宅每坪價格落在120～130萬元之譜。

為加速盈餘分配回饋股東，南港鎖定出售負責「世界明珠」子公司南榮開發4成股權，如此一來，毋須等到整個開發案完工銷售入帳，激勵南港股價衝高到10月16日59.4元，創2011年8月以來新高。

同樣具資產開發題材的泰豐，其中壢廠於2017年1月中發生大火，桃園市政府不支持輪胎廠原地重建，以工商綜合區方式進行開發，根據桃園招商網公告，泰豐工商綜合區開發面積為10.3528公頃，開發項目為購物中心，開發人泰豐、持股100%子公司泰鑫建設共同開發，南港擔綱橡膠資產股領頭羊，泰豐順勢補漲，股價強攻漲停，突破前波高點反壓。