焦點股：高雄房地產回溫，聯上獲利倍增，現金殖利率估達6.7%，低價黑馬首選

【財訊快報／馮欣仁】高雄房地產明顯回溫，就連台灣獵地王、營收王的興富發(2542)明年推案都要重押高雄，再從興富發台南新案狂銷9成來看，可見明年房地產重心絕對在南部，尤其高雄，而受惠最大的，就是深根當地的在地建商如聯上(4113)，聯上今年前3季營收已較去年全年一整年高出1倍以上，將是低價高雄營建股中的黑馬股。

在地最純建商聯上(4113)在精華地段擁有超過9000坪土地，目前土地存貨金額高達68.7億元，為股本21.11億元的3倍，隨著陸客人潮回流，機上台商如華邦、台郡、國巨、義聯、長榮等至高雄設廠或加碼投資高雄、讓高雄地區土底資產價格谷底回升，建案詢問度大增。

聯上今年推出多案包括『聯上峰景』、『聯上海棠』、『聯上VI』、『聯上涵景』、聯上鉑麗』等建案均普獲好評，累計今年前3季營收16.74億元，年增165.6%，已超越前2年營收總和、法人估聯上今年全年營收有機會超過20億元，營收力拼前3年總和，而前3季獲利也已超越去年及前年總和，EPS來到0.66元，預估全年可望上看0.8-1元，較去年獲利倍增，為連續2年成長。

值得一提的是大股東2010年借殼私募認購價16.76元，緊接著2012年辦理現增溢價17元，目前股價約12元仍套牢。法人估聯上今年EPS約0.8～0.9元，明年現金股利可望配發0.8元，現金殖利率高達6.7%，目前股價在所有短、中、長均線糾結處10～11元上面，且所有均線全數呈現翻揚向上的多頭排列，股價在票面10元附近打底整理3年，近期擴量轉強突破，有利波段攻勢展開。