桃園重磅級大案悦讀伊頓登場 採「不二價」銷售

928檔期醞釀登場之際，央行昨（19）日祭出史無前例的嚴厲打房政策，不過訴求獨特產品力的首購型產品，仍無懼政策面的調控，位於桃園重磅級大案「悦讀伊頓」，今（20）日正式登場，總銷達130億元，每坪開價約59萬～65萬元，採「不二價」銷售，測試市場熱度。

位於桃園中路重劃區的指標案「悦讀伊頓」，今天正式公開。

興益發建設協理賴浚龍表示，興益發「悦讀伊頓」共600戶住家，規劃25～37坪、2～3房，位於桃園中路特區60米大興西路與國際路特區新門戶。目前中路2房產品，是大缺貨中。

業者指出，這兩天該案已開始接受客戶簽約，客戶對於央行最新政策的反應，目前還好，畢竟預售屋是四、五年後才完工交屋，客戶多觀察到近三十年以來房市上上下下，時間會證明，價格會一直往上走，所以現在上門的客戶，買氣有，而且客戶口袋也已經有準備。

展望未來房價走勢，業者指出，由於成本降不下來，因此好的地點，四、五年之後回頭再看，還是保值。

大興西路上是豪宅密度最高的區域，有媲美台北市敦化南路、仁愛路林蔭大道的美譽，甚至有著桃園「信義計畫區」的頭銜。

基地鄰近南桃園交流道優勢，近年磁吸不少台北、新竹客群，年輕家庭入住率高，周邊的優越綠意環境包括風禾、向陽、水秀、中路運動公園，此四大公園共計約9.5公頃的高綠覆，提供居民休憩與運動，並享受深具文青感的桃園藝文特區，獲得不少購屋客關注。

除此之外，周邊附近幼兒園學校密度極高，想讓孩子從小培養國際觀與雙語學習，吸引不少雙北層峰人士、新富爸媽前來置產。

桃園區三大重劃區中路、小檜溪、經國重劃區，就屬中路重劃區綠覆最高，有20公頃綠地公園而風禾公園占地約1.4萬坪面積，周圍還有水秀、向陽、中路運動公園，是親子休憩、運動的好選擇，小孩放電，大人放鬆，大口深呼吸，忘卻生活中的壓力，聆聽樹海獨有的生活情調，感受優越的天賦與優質的生活場域。

興益發「悦讀伊頓」由於正對國小預定地，穿過校園就走進公園，延伸視野與生活廣度，提前的布局也是對孩子最好的富養，周邊私立衛斯理、福祿貝爾、康萊爾、文山國小、中興國中，從小培育寰宇DNA，接軌未來留學之路，提早培育具國際競爭力的地球村公民。

在桃園幾處大型人口聚落中，擁有桃園市立圖書館總館及桃園藝文展演中心的藝文特區，是許多民眾最嚮往的生活空間，充滿濃厚人文與藝術氣息，還有日本最美書店封號的蔦屋書店以及影城進駐，藝文能量豐沛。特區內的複合式商場中茂新天地廣場，匯聚多家國際連鎖品牌及知名特色餐廳、健身中心、婚宴會館等，近期京站時尚廣場也計畫打造桃園藝文特區Q square，將以美食文化、生活品味再創藝文特區生活圈新地標。

在生活機能上樣樣俱全，假日也有市集可以遊玩閒逛，寬敞整齊街廓、純住宅寧靜氛圍，在藝文總圖聞書香與咖啡香也成為許多網紅熱愛的打卡景點及異國餐廳業者首選開設新據點。

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