為股價抱屈？「遠東新的value起碼51元」，徐旭東要股東自行衡量

【財訊快報／記者王宜弘報導】化纖龍頭大廠遠東新(1402)週四(29日)股東會，董事長徐旭東看好景氣復甦，今年迎來高成長。他認為遠東新目前股價未反映實際價值，「value起碼51元」，再加上土地開發潛力，反映到股價多少才合理？股東可「自行衡量」。 遠東新股東會通過去年財報與盈餘分派案，並改選董事。該公司去年EPS達1.62元，將配息1.35元，以目前約31元的股價計算殖利率4.35%，預計週五(30日)除息，8/26發放。

股東會簡報中，遠東新特地針對遠東新的價值與目前股價提出比較，認為「股價尚未反映公司價值」。該公司指出，遠東新是遠東集團母公司，持有龐大且優質的轉投資事業，且均為集團績優上市公司，投資報酬豐厚，在今年景氣回升之下，總持股市值將近1500億元，較帳面成本增加9成，潛在利益則超過700億元，換算每股淨值逾13元。

此外，在土地開發方面，遠東新表示，該公司在台持有57萬坪土地，其中超過六成集中雙北市與桃園市等北部直轄市，潛在價值可觀。遠東新說，該公司於雙北市精華地段的出租大樓不僅滿租，更隨著各項其他建案陸續完工，將進一步帶動出租收益大幅成長。

而現階段的開發重點包括位於「台北遠東通訊園區(TPARK)」內的高級住宅大樓，包括三棟27層景觀住宅，將挹注不動產銷售收益。另該公司也向桃園市政府提出內壢紡織廠土地變更申請，將打造結合醫療、住宅、商業的優質生活園區，帶動區域經濟繁榮。

至首季止，遠東新每股淨值38.6元，如加上持有上市股票增值，每股價值超過51元，且未來土地開發價值挹注後，「股價增值潛力可期」。徐旭東則指出，就此來看，遠東新的value「起碼51元」，若再加上土地開發等轉投資，股價真正價值股東可自行評斷。