澳洲8月房價月減1.6%，40年來最大跌幅，雪梨房價再次領跌

財訊快報

【財訊快報／陳孟朔】由於利率上升和生活成本壓力打擊需求，澳洲房價在8月月比出現40年來的最大跌幅，將打擊家庭財富和消費者信心。 路透報導，房地產諮詢公司CoreLogic週四公布最新數據顯示，澳洲8月全國房價比7月下跌1.6%，7月月減1.3%。這是自1983年以來最大的月度跌幅，並使房價年漲幅放緩至4.7%，而去年底最高漲幅為21%以上。

雪梨房價再次領跌，8月房價較前月下跌2.3%，較上年同期下跌2.5%，與2021年房價高漲25%的景象相去甚遠。

房價下跌也蔓延到其他主要城市，墨爾本跌1.2%，布里斯本跌1.8%，坎培拉跌1.7%。總體而言，主要城市房價在8月跌1.6%，較上年同期下降3.8%。

CoreLogic的研究總監Tim Lawless指出，房價仍遠高於疫情前的水平，但這種資產緩衝看起來可能會遭到進一步擠壓。「在利率達到上限和消費者情緒開始改善之前，很難看到房價會穩定下來。從目前的水平來看，利率可能會再上升至少75個基點，而且很有可能在春季銷售季節，掛牌出售的庫存房源會增加，為買家提供更多的選擇，並對房價帶來進一步的下行壓力。」

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