潤泰新房地產本業 明年有看頭

潤泰新（9945）1日舉行法說會中釋出已走出淨值風暴、穩步向上成長訊息，每股淨值目前已回升到30元，總經理李志宏與協理陳柏宇表示，外界毋需再擔心會有下市或變更交易等疑慮；明年將有五大案同步交屋貢獻，房地產本業將明顯攀升。法人估計，明年潤泰新全年營收有機會較今年正成長。

今年潤泰新前三季業績主要來自「松濤苑」、「潤泰敦峰」、「潤泰文樺」等，加上南山人壽貢獻下降，累計合併營收略比去年減少，約186.47億元；第四季「潤泰央北」開始交屋已100％完銷，單季表現可望衝高。

展望明年，潤泰新表示，明年「潤泰央北」約有25％會持續跨年度交屋入帳，還有「潤泰青田618」、「潤泰大安富陽」、「潤泰信義」、「潤泰左岸生活」4筆新案完工，合計五大案同步貢獻；另外新成屋「松濤苑」、「潤泰敦峰」豪宅持續銷售，轉投資的潤泰全（2915）、潤弘（2597）、日友（8341）、潤德（6881）等集團家族，也持續挹注。

潤泰新業績能見度已排到2031年，累計至少有23筆新案陸續完工入帳。其中2025年，「潤泰峰左岸」將完工交屋；2026年預計有松江路案、捷運三重站聯開案等完工入帳；下波高峰可觀察2028年，「南港玉成」、「板橋環翠段」、「重慶北路二段」、「南海段公辦都更」、「新洲美段」、「軟橋段」及「板橋E區」等新案，將完工挹注。

觀察明年房市，潤泰新預期，選後可望更明朗，剛性需求還是會出手，潤泰新已規畫雙北市七大案伺機推出，總銷約達600多億元，包括「南港玉成段」、「三重捷六聯開」、「北投大同街」、「北士科軟橋段」、「板橋江翠」、「中正南海段公辦都更」等，為未來5年業績暖身。

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