清景麟嘉義推史上百億規模最大量，2024年新公開案量體達700-800億元

【財訊快報／記者張家瑋報導】入主上市公司福裕(4513)之營建商清景麟於嘉義高鐵站附近再推百億規模大案，今日舉行開工動土儀式。福裕暨清景麟董事長林聰麟表示，今年清景麟及合作開發新公開建案量體達到700至800億元，「Ai世界城」總銷達100億元，後續還有高雄300元餘億住宅大案等著推出。主管機關對上市公司福裕監管期至今年底，林聰麟表示，今年底結束監管後，未來會讓福裕以增資或股份交換方式參與建案投資，直接實現收益入帳，預期在明年可陸續實現。

對於今年房市展望，他表示，今年房市會比去年好很多，去年有戰爭、升息及選舉等不確定因素影響，全球金融狀況也不是很好，今年會恢復到正常水準，由於選舉後又逢農曆年假，因此，多數個案未進入強銷，相信年後的一波銷售將會明顯感受到力道，其實1月份過戶數量已相當驚人，較前一年大增99%。

今年全球有望從升息走向降息循環，他表示，相較之下，台灣利率相對較低，進入降息循環可能幫助不會太大，在低利率國家中，台灣購屋是相對容易的。

太普高(3284)暨泰嘉開發董事長呂金發指出，今年景氣比去年樂觀，南部又比北部好很多，主因政府大力扶植高科技業於南部落腳，最近2個月高雄、嘉義、台南交易均優於中、北部，看好嘉義因土地取得不易，供給量還未真正出現，未來科技園區成立，帶動龐大就業人口，目前供給量還無法滿足實際需求。

由清景麟、白天鵝建設及泰嘉開發三強聯手「Ai世界城」，創下嘉義史上最大量體推案，該案基地面積達5,200坪，規劃地上15層，地下2層，三大棟含801戶住家及17戶店面，主打2至3房小坪數首購。林聰麟說，該案每坪單價35萬元，均價分布不低於30萬元，今年329檔期正式開賣。