海光企業：代子公司億昌鋼鐵廠股份有限公司公告簽訂不動產買賣備忘錄（處分土地）

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第二條 第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

土地：高雄市小港區中廍段1110地號部分土地

2.事實發生日:104/12/29~104/12/29

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

土地面積：12,231.4平方公尺(折合約3,700坪)；

每坪新台幣138,000元；交易總金額

新台幣510,600,000元（實際交易面積以雙方簽訂

買賣契約時土地實測為準）

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

亨欣工業股份有限公司，非關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

子公司預計獲利約新台幣4.4億

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

本公司於簽訂備忘錄時收取訂金或同額之銀行本票

52,000,000元，其餘待實際簽訂買賣契約時約定之

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

議價決定，價格決定之參考依據為不動產估價師報告，

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由董事會授權董事長代表簽訂備忘錄及後續買賣契約

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

元一國際不動產估價師事務所，每坪新台幣95,000元

11.專業估價師姓名:

邱俊元

12.專業估價師開業證書字號:

(94)台內估字第000192號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否

14.是否尚未取得估價報告:否

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:

無

17.經紀人及經紀費用:

無

18.取得或處分之具體目的或用途:

維護股東權益及提高資產使用效益

19.本次交易表示異議之董事之意見:

否

20.本次交易為關係人交易:否

21.董事會通過日期:

104年12月29日，僅簽訂不動產買賣備忘錄

22.監察人承認或審計委員會同意日期:

104年12月29日，僅簽訂不動產買賣備忘錄

23.本次交易係向關係人取得不動產:否

24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定

評估之價格:不適用

25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規

定評估之價格:不適用

26.其他敘明事項:

1.買方應於簽訂備忘錄時給付訂金或同額之銀行本票。

2.付款方法、產權移轉、點交日期及稅費負擔，以雙方

簽訂正式買賣契約約定之。

3.因買方因素毀約或未能於備忘錄約定期限前就付款方

法、產權移轉、點交日期及稅費負擔達成書面協議，沒

收買方所付之價款，同時解除本備忘錄。

4.備忘錄有效期間截至民國105年3月31日止，雙方需於

期限內簽訂正式買賣契約。

5.若本備忘錄因【合意終止】、【意定解除】、

【法定解除】或其他緣故而無法繼續履約時，買方即應

履行臺灣高雄地方法院103年度重訴字第87號之和解條件

即民國105年5月31日前，騰空並返還和解筆錄內容所述土地。