汎德永業標地 躍台中13期新地王

曾麗芳、劉朱松／台中報導

台中市13期市地重劃區抵費地標售19日開標，位於八期文心南路「文心秀泰生活」旁的南屯區昌明段1,209坪「新地王」，由BMW汽車經銷商汎德永業，以每坪100.64萬元、總價12.16億元得標，成為13期抵費地標售案的單價、總價雙冠王。汎德永業也發布重訊公告，13期新購土地預計新建南台中展示及服務中心。

由於汎德新購入的土地，地點就位於預計下周將開幕的瑪莎拉蒂及法拉利旗艦店正對面，附近還有保時捷、藍寶堅尼、賓利、奧斯頓馬丁等超跑、豪車品牌據點，未來將形成台中頂級車的新聚落。

台中市地政局19日辦理13期大慶市地重劃區抵費地標售開標，一口氣釋出212筆標的，總面積超過5萬坪，總底價高達390億元。惟雷聲大雨點小，最終僅50筆土地標脫，標脫率23.6％，總標脫金額約84.6億元，整體溢價率僅2.2％，創下台中抵費地標售率新低。

此次13期土地標售雖然不如預期理想，但部分精華土地仍衝出區段新高價！其中，面積逾1,200坪的昌明段593地號，由汎德永業以約12.2億元標脫，換算每坪單價突破百萬元，締造13期重劃區的單價新高紀錄。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，此次13期釋出超過200筆土地標售，但多數土地面積低於300坪。由於13期為低密度重劃區，住宅用地的容積率不高，因此臨路條件不夠突出的中小型基地，規劃大樓產品的彈性較低。

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