松雍完工入帳 寶徠今年拚轉盈

由房屋代銷璞園建築團隊入主的寶徠（1805），19日股價帶量攻上18元漲停價位，創波段新高，成為營建股新黑馬。

寶徠今年將迎來北市信義計畫區指標案「松雍」完工交屋，寶徠分回約三戶，已經全部完銷，市場樂觀今年將轉虧為盈，加上明年將有建案「璞園樸園」入帳，因此獲利表現可望連續兩年衝高。

寶徠開春以來受惠北市兩大蛋黃區住宅案今明兩年將完工交屋題材助攻，買單頻按讚，19日收高在18元，創波段新高。

寶徠表示，寶徠深耕雙北市精華地段，今年將開花結果，其中信義計畫區「松雍」預計下半年完工交屋，分回總銷約在6億餘元，另外「璞園樸園」預計明年完工，寶徠可分回總銷金額約3億餘元，未來兩年營運漸入佳境。

寶徠鑑於前幾年累計虧損，去年已減資3成、再辦理現增3.3億元，股本瘦身至10.01億元。

寶徠去年仍未有新案完工交屋，累計前三季稅後純損4,640萬元，每股純損0.66元。

市場預期，未來一年隨著「松雍」交屋入帳挹注，全年有望轉盈，且因股本縮小，將有助EPS的表現。

展望未來，寶徠延伸觸角到科技廠辦園區，華亞高科技園區大案總銷上看250億元規模，有待開發，為寶徠參與合建約49％，且持有建方比例達49％的出資者，因此未來出售交屋後可望獲得60億元的分回金額，全案初步規畫在今年取得建照後，即先行動工。

最近寶徠又「插旗」台北市南港，取得合建案土地。寶徠表示，未來除雙北市都更、合建，及桃園華亞廠辦園區大案之外，也不排除直接進場購地，取得更多的土地原料。

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