東泥轉型通路商 積極開發土地資產增營收

顏瑞田

屬於傳統產業的東南水泥（1110），多年來的每股稅後盈餘都在0.04元至0.26元之間徘徊，為了創造營收、提高獲利，東泥將從水泥生產銷售商，轉型成為通路商，並且進行土地資產開發。

東泥發言人黃薪翰30日在法說會中表示，東泥目前的主要產品為卜特蘭水泥與卜特蘭高爐水泥，由於高雄市社會住宅興建、橋頭科學園區區段徵收公共工程、捷運黃線YC01、YC02、 YC03標土建及設施機、以及民間建築、前瞻建設計劃及公共工程推行，IT及半導體廠房興建等，都有利於預拌混凝土市場的需求。

不過，他說，為了配合高雄市政府推動北城計畫，高雄廠未來將進行都更，東泥已向高雄港務分公司承租45號碼頭水泥儲槽，轉為水泥買賣，繼續銷售水泥，並在小港承租爐石研磨廠，繼續研磨爐石粉銷售，轉型成為通路商。

黃薪翰指出，除了水泥本業，東泥也積極進行資產開發，子公司東泥建設已在2017年和2021年興建並完銷位於屏東市的2個建案，目前並有2個建案今年底取得使用執照，分別是位於台南東山的41戶透天建案、以及高雄市燕巢區的27戶透天案，正在興建中的屏東大連段140戶的華廈住宅，預定2024年4月完工。

另有3個建築個案，將陸續從明年第一季開始，陸續動工，屏東潮州20戶透天先行，潮州的144戶集合住宅，接棒在明年第三季動工，位於高雄仁武區的128戶集合住宅殿後，目前正在辦理建照變更設計，預定明年底動工。

他說，除了投入房市，東泥位於高雄亞洲新灣區重劃後的土地16,129.60坪，已和東泥持股51％的子公司東南米樂國際，簽訂土地租約，分成A和B兩個開發區，由東南米樂國際招商引進美商好市多，另一區則規劃12間兩樓層大型店面與平面停車場，預計將招商國內外一線知名連鎖品牌入駐。

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黃薪翰表示，因應淨零排放時代的來臨，東泥子公司東南高良資源再生公司，預計斥資逾5億元，在高雄大發工業區新建大發廠，大發廠將收受一般事業廢棄物，產出混凝土再生粒料產品後，交由一般混凝土廠製成CLSM及其他水泥製品，達到資源有效循環再利用。

他說，大發廠環評大會已通過，並取得高雄市政府核發的設置許可證，目前正在進行廠房設備建造、試運轉、操作許可等程序，預計2024年第2季完成建廠及設備導入後申請試車，2024年第4季取得操作許可證後，稼動投產。

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