東京房價漲、續創歷史新高；銷售戶數約50年低

MoneyDJ新聞 2024-04-19 07:24:27 記者 蔡承啟 報導

日本東京首都圈房價續漲、連3年創下歷史新高，而銷售戶數續縮、創約50年來新低紀錄。近畿圈房價也續揚、創泡沫經濟來新高水準。

日本不動產經濟研究所(REEI、Real Estate Economic Institute)18日公佈調查報告指出，2023年度(2023年4月-2024年3月)日本東京首都圈(東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣)新建住宅大樓銷售戶數年減6.4%至2萬6,798戶，連續第2年陷入萎縮、銷售戶數創約50年來(1975年度以來、2萬5,723戶)新低紀錄。

2023年度東京首都圈新建住宅大樓每戶平均售價年增9.5%(增加659萬日圓)至7,566萬日圓，連續第3年上漲，遠超2022年度的6,907萬日圓、連續第3年創下歷史新高紀錄。

2023年度東京都中的東京23區新建住宅大樓銷售戶數年增3.8%至1萬1,100戶、佔整體銷售戶數比重達41%，每戶平均售價揚升5.7%至1億464萬日圓，為史上首度衝破1億日圓大關。

REEI同時公佈2023年度日本近畿圈(大阪府、京都府、滋賀縣、和歌山縣、奈良縣、兵庫縣)新建住宅大樓銷售戶數年減8.5%至1萬5,788戶，連續第2年陷入萎縮。

2023年度近畿圈新建住宅大樓每戶平均售價年增5.5%(增加256萬日圓)至4,935萬日圓，連續第4年揚升、創泡沫經濟時期的1991年度(5,464萬日圓)以來新高紀錄。

(圖片來源：Shutterstock)

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