本業、資產題材雙拉抬 炎洲、中石化獲利進補

工商時報 彭暄貽

中石化（1314）因CPL產能滿載，第二季營收季增3.67％、年增22％，加上AN利差虧損縮小，營運虧損壓力趨緩改善；大陸江蘇威名石化，第一階段環己酮及PA6達量產規模，加上環己酮製程採苯酚進料，原料成本低於使用苯進料的大陸同業，去年第四季開始獲利，上半年獲利動能持穩延續。搭配資產活化策略持續，高雄土地伺機標售，有助收益動能加分推進。

炎洲（4306）受惠建案交屋入帳，5、6月營收衝高，第二季營收季增66.67％、年增65.86％。5月自結營業利益1.83億元已優於今年首季營業利益1.68億元，第二季獲利可期。

炎洲第三季將林口建案「旺洲逸品」交屋完畢；新莊建案「炎洲THE ONE」總銷16.5億元預估第四季開始交屋，有助營收動能持續。加上炎洲處分日月光投控（3711）股票221.1萬股，認列累積盈餘6042萬元，有望挹注獲利動能。

中石化高雄前鎮區除部分特貿六土地標售，特貿五A土地短中期招商初見成果，占地4,000坪迪卡儂及旁邊5,300坪停車場已營運，持續委託戴德梁行進行土地出租招商中，年初已出租部分土地（約3,000坪）予美而快迪卡儂美公司，後續仍將持續招商。

此外，中石化海外土地開發透過投資越南中華工程（BESVN）進行越南工業區、新市鎮及一般住宅等案件之開發，目前已與當地知名工業區開發商以JV方式共同 參與海防市50公頃之工業群開發案。

炎洲除建案入帳步高峰，為維持一定數量的土地存貨庫存，因應未來開發計劃，斥資6.53億元購入新北市新店區大豐段974.46坪土地；該地段鄰近捷運環狀線、安坑輕軌交會處，後續將配合政府包含社宅、都更、合建等需求進行開發。

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