普華：桃園幼獅工業區增值潛力大

文／謝奇璋

根據普華國際不動產統計，2023年全年台灣不動產投資額總計約2,650億元，土地及商用不動產成交金額分別為1,310億元及1,340億元。土地交易總額較去年同期減少約33％，然商用不動產交易總額則較去年同期增加約7％，其中工業地產表現最亮眼，以桃園市廠房交易額為最高，其次為新北市及台中市。

另外值得注意的是，土地市場受到政策及利率影響使得交易驟減，2023年商用不動產交易總額首次超越土地交易總額。

普華國際不動產受業主委託，標售位於桃園市楊梅區乙種建築用地的幼獅工業區。幼獅工業區為台灣重要的工業基地之一，坐落在優越的地理位置並擁有完善的基礎設施，吸引眾多國內外企業相繼進駐，產業多以機械設備、電子零組件及金屬製品等製造業為主。近年來，幼獅工業區為配合政府所推動2050年ESG淨零碳排政策，其工業區透過舉辦永續相關議題說明會，期盼讓產業界能更加了解低碳轉型對於環境所帶來的正面影響，使台灣能夠在2050年達成淨零碳排的目標。

普華國際不動產總經理田揚名表示，此案土地面積742餘坪，建蔽率70％、容積率210％，基地方正，平均深度約60米、臨路面寬約40米，標的面臨14.5米寬計畫道路，基地上現有建物，面積共計約1,672坪，屋齡雖超過20年，但其廠內設施維護良好。

交通運輸方面，此案鄰近北一高幼獅交流道及桃園中正機場，附近大眾交通運輸包含高鐵桃園站及台鐵埔心站交通便捷，出入方便，桃園幼獅工業區相較北台灣其他主要工業區，入手門檻較低，區內公設完備，未來增值潛力幅度更大。有興趣瞭解此案相關標售資訊，可洽標售專線：0955-368-093或參考普華國際不動產官網相關資訊。

更多工商時報報導
美復甦太強 反衝擊全球經濟
遠端商機＋蘋果訂單 創惟11月自結獲利 年增226％
海外交易熱 前11月複委託衝4兆

相關內容

  • 【公告】先進光取得不動產相關訊息

    日 期：2024年07月22日公司名稱：先進光(3362)主 旨：先進光取得不動產相關訊息發言人：紀國隆說 明：1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:康寧公司中科廠區未曾使用之閒置廠房2.事實發生日:113/7/22~113/7/223.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:建物面積：40,448平方公尺，折合約12,235.54坪4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:台灣康寧顯示玻璃股份有限公司5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:非關係人6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:依簽署完成後合約規定9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價

  • 商仲：第2季台灣辦公類不動產成交表現亮眼

    （中央社記者何秀玲台北23日電）不動產仲介和顧問服務公司瑞普萊坊今天公布今年第2季台灣商用不動產與土地市場報告，交易總額分別為新台幣309億元、420億元。商用不動產若單就特定類型交易來看，辦公類表現亮眼；土地交易方面，以高雄市最為熱絡。

  • 商用、土地交易1200億　信義房屋分析原因

    [NOWnews今日新聞]2024上半年商用市場在多個指標大案加持下，商用不動產及土地市場交易量突破1,200億元大關，已達成2023全年逾6成交易量。信義全球資產公司觀察，產業自用需求發威、置產族也...

  • 瑞普萊坊：Q2辦公類不動產成交表現亮眼

    【MyGoNews蕭又安/綜合報導】瑞普萊坊2024年7月23日公佈2024年第二季台灣商用不動產與土地市場報告，2024年上半年商用不動產與土地重大交易總金額分別為852億元(詳附圖一)與871億元(詳附圖三)。瑞普萊坊顧問暨市場研究部總監江珮玉指出，2023年上半年由於新光一號REITs不動產標售案，大幅推升了當時的成交量。

  • 《盤前掃瞄-技術面》5日RSI為39.59，10日RSI為43.36

    【時報-台北電】技術面： 1.台股前一交易日收漲614.85點，為22871.84點。 2.台股前一交易日成交金額量減為3939.73億元，5日均量為5416.26億元，10日均量為5368.28億元。 3.5日均線23033.28點，10日均線2353.70點，20日均線23412.48點。 4.5日RSI為39.59，10日RSI為43.36。 5.9日K值為25.30，9日D值為36.07。 6.20日乖離率為-2.31。 7.元富期貨：台指扭轉前幾日的頹勢，週二以實體長紅K棒、吞噬昨日的黑K棒，然而出現價漲量縮，屬於價量背離的型態，後續觀察是否能夠補量上攻，否則容易遭到月線壓回，呈現震盪整理的架構。 8.永豐期貨：台股上周跌幅過重，上方存在空方缺口與10日線反壓，一次性V轉過高難度相對高，觀察夜盤反彈力度能否延續，以及後續台積電千元大關攻防狀況。

  • 《盤前掃瞄-技術面》5日RSI為13.58，10日RSI為29.64

    【時報-台北電】技術面： 1.台股前一交易日收跌612.27點，為22256.99點。 2.台股前一交易日成交金額量增為5501億元，5日均量為5362.08億元，10日均量為5385.48億元。 3.5日均線23258.36點，10日均線23638.53點，20日均線23412.69點。 4.5日RSI為13.58，10日RSI為29.64。 5.9日K值為21.74，9日D值為41.46。 6.20日乖離率為-4.94。 7.永豐期貨：22日台股延續賣壓,台積電再度重挫3.2%,貢獻指數250左右跌點,重要權質股不論產業全數下跌,下跌家數超過8成。本波下跌為台指繼4月以來第二度回測季線,預期技術面上應有所支撐,加上美國科技股超級財報週展開,科技龍頭股業績及展望指引應呈現樂觀態勢,應有好消息。 8.元大投顧：周一台股一度重跌逾700點，所幸季線有守，後續跌幅略為收斂。本週美股將迎來超級財報週，而台廠第二季財報也正陸續揭曉，市場將放大檢視營運成績單。現階段的台股走勢，指數連續4天下跌，總計蒸發1740點，快速修正之後不排除有機會醞釀跌深反彈。

  • 【公告】達發董事會通過取得不動產

    日 期：2024年07月26日公司名稱：達發(6526)主 旨：董事會通過取得不動產發言人：謝孟翰說 明：1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:台元科技園區第十期2A棟12樓至14樓及地下室內停車位300個(新竹縣竹北市台元段614地號)2.事實發生日:113/7/26~113/7/263.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:1.交易數量：總建築物面積：5,525.7坪、停車位：300個2.交易總金額：新台幣20.88億元4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:交易相對人：文生開發股份有限公司與公司之關係：無5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適用6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用8.交付或付款條件（含

  • 房貸收緊 民眾借款變難了 部分大型民銀傳暫停收件

    房貸一年內暴增逾9,000億元，部分銀行放款轉趨於保守，為維持6月半年報的資本適足率、及部分銀行不動產放款限30%再度拉...

  • 7/22新台幣兌美元匯率以32.848元作收，貶值1.18角

    7/22新台幣兌美元匯率以32.848元作收、貶值1.18角，成交金額16.28億美元。上午新台幣以32.730元開出，盤中最高32.730元，最低32.880元。 資料來源-MoneyDJ理財網

    1

  • 【台北股市】跌752.63點

    （中央社台北2024年7月26日電）台北股市今天開低走低，收盤跌752.63點，為22119.21點，跌幅3.29%，成交金額新台幣4684.71億元。加權指數開盤為22206.93點，盤中最高22206.93點，最低21889.61點；不含金融股指數19292.09點，跌705.69點。八大類股漲跌幅：泥窯股跌0.2%、食品股跌1.19%、塑化股跌0.92%、紡織股跌0.94%、機電股跌4.26%、造紙股跌1.15%、營建股跌0.37%、金融股跌1.27%。委買張數2547萬6953張，委賣張數1408萬9609張，成交張數1032萬5395張。收盤時上漲210家，下跌758家，持平71家。成交量前5名個股為元大台灣50反1、復華台灣科技優息、群創、元大台灣價值高息、新光金。漲幅前5名個股為欣巴巴、佳和、晟鈦、志強-KY、橋樁。跌幅前5名個股為亞德客-KY、志聖、日月光投控、雲豹能源、達興材料。

  • 【台北股市】漲614.85點

    （中央社台北2024年7月23日電）台北股市今天開高走高，收盤漲614.85點，為22871.84點，漲幅2.76%，成交金額新台幣3939.72億元。加權指數開盤為22514.75點，盤中最高22871.84點，最低22514.75點；不含金融股指數19997.78點，漲559.69點。八大類股漲跌幅：泥窯股漲1.35%、食品股漲0.41%、塑化股漲0.69%、紡織股漲1.13%、機電股漲3.29%、造紙股漲0.84%、營建股漲3.15%、金融股漲1.78%。委買張數2379萬247張，委賣張數1255萬4371張，成交張數862萬9024張。收盤時上漲764家，下跌200家，持平77家。成交量前5名個股為元大台灣50反1、群創、復華台灣科技優息、新光金、友達。漲幅前5名個股為喬福、京城、欣巴巴、台火、晟鈦。跌幅前5名個股為雲豹能源、光聖、事欣科、波力-KY、達能。