時隔八年 桃園再現億元豪宅交易

工商時報 郭及天

隨著房價持續推升，桃園再度出現億元豪宅交易案。根據最新實價揭露，位於桃園藝文特區豪宅「中悅一品」19樓戶今年1月以總價1.2億元、每坪55.4萬元交易，此為時隔八年桃園再度有億元豪宅交易，也刷新「中悅一品」單價記錄，同時為實價登錄上路以來桃園成屋豪宅王。

實價登錄以上路十餘年以來，僅有三件豪宅交易總價超過1億元，除了二件為「中悅一品」外，另一件為「昭揚乾坤」頂樓戶在2016年的交易，不過該件交易共包含16個車位，將總價推升至1.1億元。此外，在預售市場，近年單戶最高總價交易為「威均青塘園」總價7,708萬，雖離億元身價還有一段距離，但該社區最高單價已經逾每坪67萬元，堪稱桃園單價王豪宅。

台灣房屋桃園南平直營店業務陳宥辰表示，「中悅一品」基地面積高達4,924坪，是藝文特區基地面積最大的豪宅社區，公設會館高達1,600坪，加上一層一戶的格局設計單戶約150坪，其他同區豪宅無法超越，該社區36樓戶在2015年就曾創下桃園市第一件億元宅交易的記錄，當時成交價約1億元，單價每坪約48.5萬元。

陳宥辰表示，相隔十年，儘管該社區屋齡已經高達11年，但中悅一品仍是藝文特區指標豪宅，最新成交戶是面對桃園展演中心第一排景觀，又附千萬裝潢，因此創下新高價。

台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示，中正藝文特區有展演中心，高級商辦、豪宅匯集，被形容為「桃園的信義計畫區」，而50米棟距的綠園道，街廓整齊，締造豪宅聚落的氛圍；加上桃園圖書總館落成，未來桃園捷運綠線第一階段的坑口至展演中心，將在2026年完工通車，藝文特區的商業、交通、生活機能，更加鞏固豪宅身價。

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