星展銀大咖批「台灣房地產政策矛盾」 央行恐進一步信用管制

葉憶如｜Yahoo財經特派記者
更新時間：

台灣房地產政策矛盾？今年1月、2月台灣房市反彈，星展集團資深經濟學家馬鐵英今（11）日在一場記者會中指出，台灣政府一方面推青年安心房貸，一方面又擔心房貸成長速度過快，銀行房貸年增8%，她認為「不動產政策目標存在矛盾」，評估央行確實有可能會再推房市信用管制措施，但會再觀察一、二季狀況。

延伸閱讀：新青安有多威？每3件房貸就有1件！上路七個月增逾6倍

星展銀大咖批「台灣房地產政策矛盾」 央行恐進一步信用管制。資料照片：中央社
星展銀大咖批「台灣房地產政策矛盾」 央行恐進一步信用管制。資料照片：中央社

星展銀行下午舉行第二季經濟展望會，針對花蓮地震對台灣經濟的影響，馬鐵英說認為，伴隨災害重建需求，下半年營建投資具備反彈潛力。

此外，大地震並未造成半導體公司生產設施重大損失，馬鐵英認為，對供應端的影響較小。此外，台灣半導體及整體製造業的存貨銷售比率仍維持在1.0的歷史水準以上，表示企業有足夠的庫存來應對當前情況。

不過星展因應花蓮403大地震影響，仍下調台灣第2季經濟成長率從4.3％降至4.2％，與年初相比，預測的主要變化在於通膨，此外，花蓮地震恰逢連續假期，或許會暫時抑制消費者戶外支出。

馬鐵英說台灣4月電價上漲，將直接間接推升服務類價格，成為第2季通膨主因，央行總裁楊金龍曾說，長期平均通膨2％台灣可以接受，全年3％則另當別論，目前星展預期2024年價指數CPI預測由之前的1.7%調整至2.2%，預計第2季CPI將維持在2.3%。

面對政府房地產政策矛盾，馬鐵英認為，央行也只能先處於觀望態度，估計央行將會等待一、兩個季度，看看具體資產價格與房屋貸款指標變化，再決定是否進一步推出信用管制措施。

⭐歡迎加入【Yahoo理財】LINE好友！

⭐財經話題不漏接、達人理財省錢法、小資必看優惠，通通一手打包！

  • Yahoo財經特派記者 葉憶如：逾20年財經主流媒體資歷，從2000年Web1.0泡沫化到Meta元宇宙Web3.0，見證台灣大小企業集團興衰史，歷經國際5次金融危機。認為金融即生活，無所不在，再難的理財知識要淺白的說。無論老小都該理財，你不理財，財不理你。

相關內容

  • 穆迪維持我國主權信用評等Aa3 肯定央行貨幣政策抑制通膨

    國際信用評級機構穆迪（Moody’s）發布2024年「台灣主權信用評等報告」，維持我國主權信用評等為Aa3，對未來展望為穩定，已經連續三年給予「穩定」，並稱央行緊縮貨幣政策，抑制貨幣總計數成長，使台灣年通膨率持穩於2%至3%之間。

    3

  • 看準台灣「空閒打工」風潮，唯數娛樂推worky人力媒合app平台

    【財訊快報／記者戴海茜報導】唯數娛樂(6626)自2023年投入資源擴大網路服務，除遊戲代理發行外，也發展電商和人力媒合的拓展等業務。由台灣唯數組成的開發團隊，開發解決全球缺工、缺人問題的「worky人力媒合app」，2024年2月推出台北市和新北市的雙北測試版本給打工端和商家端，目前皆有不錯的迴響，並持續做調整與優化。台灣「空閒打工」的魅力正熱力上升，而「空閒打工」是指將工作內容破碎化、碎片化後，把工作拆分成數個任務，讓有空閒時間的打工者可以單純完成某些工作任務賺取報酬。台灣的勞動人口老化速度居世界第一，根據國發會統計顯示，台灣目前的人口年齡中位數為44.4歲，到2030年時將快速提高至48.4歲，2050年時更將高達56歲，台灣老化速度甚至遠快於日本。並且預測，2065年台灣高齡人口比例將超過4成，老齡化也迫使企業不得不面臨勞工短缺的問題，人力配置轉型勢在必行。人口結構與台灣相近的日本，掀起了一股「空閒打工」熱潮，2019年時330萬人至2024年成長至1390萬人，5年的時間暴增了4倍，其中還有約30%的是上班族。在台灣唯一「空閒打工」的平台worky以「AI智能媒合」和「評價機

  • 《國際金融》首季全球黃金需求 8年來同期新高

    【時報編譯柯婉琇綜合外電報導】在活躍的場外交易（OTC）帶動下，2024年第一季全球黃金需求年增3%，達到1,238公噸，創下2016年以來同期新高。 地緣緊張局勢和經濟不確定性驅動避險需求、OTC市場投資熱絡、央行持續買進以及亞洲買家需求高漲，是3到4月金價上漲的主要原因。今年首季黃金平均價格創下歷史新高每盎司2,070美元。 根據世界黃金協會（WGC）調查，若不計OTC交易，第一季黃金需求年減5%，至1,102公噸，主要因珠寶首飾消費下滑2%，以及有實金儲備的黃金ETF流出114公噸。 全球央行在2022至2023年大舉買進黃金後，今年首季黃金儲備增加290公噸，較去年同期增加1%、較5年的季度均值增加69%。 WGC歐洲、中東和非洲區（EMEA）資深分析師Krishan Gopaul表示，該機構預估2024年各國央行的購買量將略低於去年的1,037.4公噸，但仍將高於2022年之前的水準。儘管各國央行購買黃金的動能仍將持續下去，但我們對未來抱持謹慎的看法，將觀察最近金價上漲是否促使一些央行放緩購買力道，或促使某些央行出售部分黃金資產。

  • 日本的台灣料理驚魂記！住在日本的台灣人接受不了「日式」台灣料理店的6個理由

    近年台灣的飲食文化在日本大為流行，最具代表性的便是源自台灣的「珍珠奶茶／珍珠飲品」在日本風風火火，一家接著一家開。除此之外許多地方也會舉辦「台灣祭」、「台灣節」等活動，販售台灣料理。平時走在路上，也偶爾會發現所謂的「台灣料理店」。但住在日本的台灣人，是怎麼看待這樣的「台灣熱潮」的呢？事實上，這些在日本販賣的所謂「台灣料理」有時會讓他們感到違和，有時甚至會感到驚嚇。筆者身為住在日本的台灣人，訪問了周遭數位同樣住在日本的台灣人，一起來看看他們都是怎麼想的吧～ （以下僅為受訪者個人意見）

  • 日本甜點大師來台！　精心製作蛋糕民眾嘗鮮

    台北一間飯店，邀請六名來自日本的甜點大師，特地來到台灣，推出一系列蛋糕，這一次是由神戶甜點主廚「高杉良和」打頭陣，他說製作這些蛋糕，相當耗費心力跟時間；透過這次機會，希望讓台灣民眾品嘗到精緻日本甜點。

  • 外國人來台指定吃1美食 網讚料多又便宜：出國超懷念

    台灣美食聞名國際，一名網友表示，前陣子有位菲律賓朋友來台灣玩，指定要吃平價小吃「飯糰」，讓他超驚訝，對方解釋以前在台灣吃過小籠包、牛肉麵等，一份都要破百元，飯糰一個只要30至50元，帶走吃也方便。話題引發討論，許多網友也說台式飯糰真的很好吃，料多、便宜，而且吃得飽，出國久了會懷念。

  • 李多慧被爆與經紀人男友穩交！「自曝來台沒桃花」　認：想定居台灣

    娛樂中心／楊雅芸報導 李多慧去年挾帶超高人氣來台加盟樂天，全台掀起「李多慧旋風」，今年也留在台灣，簽約味全龍成為「小龍女」，代言活動不斷，也讓她坦言想在台灣定居，因此有在台灣

  • 穆迪維持我國主權信評Aa3

    台灣中央銀行表現續獲國際信評肯定，穆迪（Moody’s）信評30日最新報告出爐，對台灣主權信用評等維持「Aa3」，並維持展望為穩定，且肯定央行貨幣政策上表現。

  • 台股上兩萬點準備賣股走人？谷月涵示警：1個理由風險確實偏高「未來走跌機會比較大」

    台股在週一（4/29）電金產業雙漲的樂觀氛圍中，再度成功守穩2萬點關卡，在即將邁入「5窮6絕」時節之時，許多投資人都在問：「該獲利了結嗎？」對此，有台灣先生之稱的寬量國際策略長谷月涵分析，不管是台灣、美國或全球股市都到了極限，也就是說風險會比較高。

    2

  • 巴黎文化奧運台灣館展演 史哲：展現民主自由信念

    （中央社記者趙靜瑜台北30日電）2024年巴黎奧運即將在7月登場，主辦城市巴黎凸顯「文化奧運」，邀約台灣以「台灣館」名義作展演活動。文化部長史哲說，一連串精彩展演將彰顯台灣與世界的自由、民主等信念。

    1

  • 台灣軟實力

    最近有學生在養生群組表示深受《為夢想單飛》感動，問到我寫書的緣起：因為奶奶驟然去世，心中充滿遺憾開始寫第一本中文書，從美國回台灣，一鼓作氣一年內把書寫下來。就是因為這本書，我認識了生命中最重要的老師和貴人：高希均教授。第一次見到高教授，是在台北93巷人文空間。高教授對後進的提攜，宏觀的視野和寬廣的胸