新青安5年後房價恐崩？反指標女神喊「不可能」網嗨翻

祝潤霖

2024年5月22日上午9:50

財經網美「吃土鋁繩-巴逆逆」平日被網友戲稱為「股海冥燈、股市反指標」，大半夜聊起房價，她在520賴清德就職總統當天曾喊「今天要是走低，我跟你姓！」結果賴高呼「互不隸屬」，股市真的險些跌停。巴逆逆今(22日)又發文談房價，直言不可能泡沫化，新青安結束的5年後不會崩。因為她過往買什麼就跌什麼的「反指標神秘力量」，網友湧入留言致謝，「打房先驅」、「能不能崩就靠妳了」、「居住正義準備降臨」。

「我自己都覺得房價真的太高了⋯但是房價真的會泡沫化嗎？我跟你說，不可能！」巴逆逆今(22日)在臉書發文表示，首先，房地產本身承載著台灣經濟跟企業，多少企業也是買房買地作為資產投資（公家機關也有），房價崩了，台灣企業也崩。再來，台灣的儲蓄率依舊破表，按照亞洲人的個性以及現在低到不行的借貸利息，不買間房對不起自己（房價增值至少打贏通膨）。

巴逆逆強調，「在台灣，房子能夠住是附加價值，金融商品才是他的真身！」她還提到，至於新青安造成這一波拉抬後，5年後會不會崩？答案也是不會：新青安結束後，買用青安房子的人有三條路：1.直接繼續繳（就是沒差錢）；2.轉貸，4年利息當房租；3.轉貸或繼續繳撐一下再賣掉。結論，只有選3的人會受傷，其餘的還是繼續持有。「我就問，怎麼崩？」

巴逆逆也在留言處補充說明，股市崩了房價會崩嗎？大概只有短期。股市崩了之後，又回到大家對於股市恐慌時代，接著看到能住又能賣的房子，更多人會把資金流向房地產。

網友直呼：「居住正義準備降臨」、「可以上車了」、「女神終於房地產出聲了，看來房市要炸囉」、「能不能崩就靠妳了」、「讓我有買到房的希望」、「打房先驅」、「讚啦打房超人」、「謝謝女神為了年輕人單挑台灣」。

也有人說「買房依然是許多傳統家庭成家立業的重點，以及持有成本低」，「所以有錢人更有錢，中產開始減少，M型社會更明顯，大部份人民的消費力都去還房貸了」、「我們有房，但也真的覺得房價高到無邊際外太空去了，過幾年最多微小可能也只可能修正一咪咪，不可能崩」。

中央社·
財訊「台灣影響力人物」獎　賴總統頒獎（3） (圖)
財訊21日舉辦50週年慶祝茶會，公布「台灣影響力人物」獎，總統賴清德（前排中）出席活動，為得獎企業家頒發獎項並合影。
中央社·
賴總統就職滿月記者會（2） (圖)
總統賴清德（中）就職滿月，19日上午在總統府主持「信賴新政．時代新台灣」記者會，回答媒體提問。
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中央社·
賴總統：台灣經濟產業發展恰逢天時、地利、人和 (圖)
財訊21日上午舉辦50週年慶祝茶會公布「台灣影響力人物」獎，總統賴清德（圖）出席頒獎，並致詞表示，台灣經濟產業發展恰逢天時、地利、人和，呼籲大家團結，開創台灣更美好的未來。
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民視·
曝就任滿月最大感想！　賴清德笑喊：唯一簡單的是「這件事」
即時中心／詹詠淇報導賴政府20日就職滿月，總統賴清德今（19）日上午主持「信賴新政、時代新台灣」記者會，並接受媒體聯訪。談及就任滿月感想，賴清德表示，最大感想是責任重大，這個月來，他是戰戰兢兢，不敢有任何鬆懈，生活上比以往更緊湊。他也笑稱，唯一比較簡單的是，「上班不必到4樓到3樓就可以」。
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中時新聞網·
賴清德組三委員會提醒黨公職：面對新問題不能只用老方法
民進黨今召開中常會，黨主席賴清德今致詞時表示，我希望全體黨公職，都要體認到「面對新問題，不能只用老方法」。建立有效率的溝通平台，藉由產、官、學、研，和民間的力量，可以更有效地因應全球議題，使國家進步發展。
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中時新聞網·
賴清德要將兩岸推向不歸路嗎
賴清德總統上任滿月，不但沒有所謂的蜜月期，兩岸關係反而更加緊繃，敵意上升，時時有驚爆的風險。
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民視·
反擊"手伸進政院擴權說" 綠嗆藍三大議題哪些不重要?
政治中心／綜合報導新政府上台今天滿月，賴總統昨天召開記者會宣布成了三大委員會，目標讓台灣策略成為世界解方，不過，藍營卻猛批總統擴權，把手伸進行政院。不過綠委反問，三大議題有哪些是在野黨認為不重要，不應該共同提出解方的？
放言 Fount Media·
宣布成立「三大委員會」不分黨派邀人溝通...賴清德曝上任滿月最簡單的事：上班到三樓就可以
賴清德笑說，就任以來他的生活比以往更緊湊，唯一有一點稍微簡單的是：「上班不必到四樓、到三樓就可以」。
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中時新聞網·
「互不隸屬是社會共識」賴清德再談：不會屈服非傳統脅迫
賴清德就任總統將滿一個月，今（19日）召開記者會宣布針對氣候變遷、社會韌性及健康促進三大議題，在總統府成立三個委員會，親自擔任召集人，並回應記者提問。賴清德表示，「中華民國和中華人民共和國互不隸屬，是社會的共識」，大陸用非傳統的脅迫方式逼台灣就範，但台灣不會屈服，空口白話不是真和平，靠實力得到的和平才有保障。
中時新聞網·
賴政府與人民的距離
立法院否決國會改革法案的覆議後，卓榮泰說，世界最遙遠的距離是從質詢台到備詢台。這席話暴露賴政府上路雖已滿月，卻仍無意服膺主流民意。這種傲慢心態再不改變，那麼，世上最遙遠的就會是賴政府與人民的距離。
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今日新聞NOWnews·
名家論壇》賈程年／端不出新菜的賴清德
[NOWnews今日新聞]賴清德總統就職滿月，迎接他的是最新民調大幅滑落，支持他處理國家大事方式的人大幅減少9.8%，只有4成8的人贊同賴清德的作法，就任以來已經流失200萬人支持。說實在的，賴清德上...
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時報資訊·
《台北股市》一周人事異動站
【時報-台北電】人事異動站(6月14日至6月20日)：一、工商企業 ◎盛餘執行長及董事長北村宗一解任，由樽宮浩一新任。 ◎台塑化董事長陳寶郎卸任，由曹明新任。 ◎昇陽國際半導體內部稽核主管張麗珍辭職。 ◎鈺德董事長葉垂景卸任，由楊慰芬新任。 ◎國泰建設財務主管、會計主管陳佳延卸任，由張逸君新任，公司治理主管顏妙如卸任，由陳佳延新任。 ◎櫻花建會計主管王淑怡卸任，由李宗哲新任。 ◎惠特董事長徐秋田卸任，由賴允晉新任。 ◎千興發言人及董事長葉碩堂卸任，由魏福全新任，總經理莊智超辭職。 ◎宏益副董事長陳宏正卸任，由羅昭甲新任。 ◎協易機總經理郭挺鈞退休，由郭雅慧新任。 ◎華星光董事長簡惠敏卸任，由蘇昭陽新任。 ◎睿邑生物科技董事長葉治明辭職。 ◎台嘉碩內部稽核主管林佑庭卸任，由張弘坤新任。 ◎富裔工務長張國聰辭職。 ◎台灣港建董事長何樹燦卸任，由王賢誌新任。 ◎加捷生醫董事長陳和順卸任，由翁重鈞新任。 ◎世基生物醫學內部稽核主管張慈容辭職，由駱玉梅新任。 ◎聯合發言人林延生卸任，由彭友杏新任，總經理林延生卸任，由林德堅新任，公司治理主管林德堅卸任，由彭友杏新任。 ◎美食家食材通路總經理紀慶
時報資訊·
《傳產》觀光飯店衝產能、顧食安拉高委外生產
【時報-台北電】為增加餐飲事業營收，觀光飯店相繼跨足食品與伴手禮零售市場，晶華、寒舍、遠東香格里拉、六福、凱撒與天成等飯店集團，為此持續提高委外生產占比，解決缺人缺工問題、擴大產能，同時掌握市場趨勢精準定位與訂價，並且「顧食安」。晶華酒店集團零售食品因產量大，主要為委外生產，較能顧及食品衛生安全，更能穩定商品品質，而晶華會指派專人，對工廠及產品品質進行定期查核。寒舍集團的超商通路商品，也是委由第三方廠商負責生產、製造、倉儲和退貨事宜，寒舍負責研發及監督。美福大飯店母公司美福倉儲，擁有強大物流資源及商品冷凍貨倉，有利於經營各式商品；惟考量人力及食安法規，美福與特約商合作，採技術轉移、飯店監製的方式生產。遠東香格里拉飯店須大規模製作包裝的產品，是委託具有SGS ISO 22000和HACCP認證的合格廠商製作。遠東表示，合格廠商不僅了解食品法規和市場趨勢，並能夠產品訂價建議。凱撒飯店連鎖目前自製與委外比例約2：1，目標調整到1：1。主要考量包括成本、產能、食安與保存。天成文旅商品或特色點心，多採與專業廠商共同開發，天成集團負責規劃設計與配方，廠商提供多元化的品項並生產，加速產品
時報資訊·
《通網股》唯一非金融業中華電獲「TWSIA台灣永續投資債券金級獎」
【時報記者王逸芯台北報導】中華電(2412)在2022年發行之台灣電信業首檔可持續發展債券，因投資項目多元且資金運用效益卓著，在《財團法人台灣永續能源研究基金會》舉辦之第四屆TWSIA台灣永續投資獎評選中，榮獲個案影響力類-永續債券金級獎，也是本屆唯一非金融業之獲獎企業。中華電董事長郭水義表示，中華電很高興在永續投資作為上獲得社會各界認同與支持，未來仍將一本初衷，無悔投入ESG，致力成為以永續發展為基礎的國際標竿企業，並以大手拉大手，以及大手拉小手的方式，邀利益關係人共襄盛舉，為台灣永續盡一份心力。中華電財務長陳宇紳指出，中華電在永續發展追求卓越，雖非金融或投資機構，仍積極響應國際永續及影響力投資，發行台灣電信業首檔可持續發展債，更於發債後兩年內即將資金全數投入各項永續發展項目，以實際行動落實永續作為。中華電信此檔可持續發展債所募集資金用於綠建築之興建、電信網路節能減碳、提升偏鄉及離島通訊及創造視障者就業機會，展現環境、經濟效益，發揮重大社會影響力；在金融市場上，此檔債券之發行深獲各界支持，發行利率0.69%，僅略高於當時5年期公債利率，發行金額亦為近二年單筆可持續發展債券發行之最
TVBS新聞網·
軟銀孫正義超後悔！5年前AI還沒夯就賣輝達股票　錯失近5兆
日本軟銀（SoftBank）集團創辦人孫正義（Masayoshi Son）日前公開感嘆，自己在晶片大廠輝達（Nvidia）躍居全球最高市值企業多年前，誤判賣掉該公司股票，結果造成今天約1500億美元（約新台幣4兆8562億元）的「損失」，真的一個巨大的失誤，讓他非常非常沮喪且後悔。
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FTNN新聞網·
IC設計也燒ETF！「它」狂吸AI紅利上週被自營商青睞掃貨　00940無緣進前五
[FTNN新聞網]記者林兪彤／台北報導台股上周五（21日）終場指數下跌152.71點，收在23,253.39點，整體來看上週（06/17～06/21）大漲748.67點，週線漲幅3.33%。...
民視影音·
賴總統授講感謝台灣50大影響人物童子賢回應核能
財經中心／唐詩晴、李奇、SNG　台北報導財訊50周年慶祝茶會，邀請到總統賴清德來親授「台灣影響力人物」大獎，包含經濟部部長郭智輝、長春集團創辦人林書鴻，以及出任氣候變遷委員會副召集人的和碩董事長童子賢等人，都來到現場，但童子賢挺核身分，被外界質疑與政府「非核家園」政策衝突，今日童子賢也對此，做出回應。原文出處：與政府「非核家園」政策衝突？　童子賢：會跟總統交換意見
中時財經即時·
第十五屆夏季達沃斯論壇6／25在大連登場
第十五屆夏季達沃斯論壇將於6月25日起一連三天在大連舉行，共有來自80個國家和地區，約1,600位公、私營部門的主要人士與會。
時報資訊·
《各報要聞》傳產雙轉首波聚焦金屬、車輛
【時報-台北電】經濟部盤點傳統產業轉型進度，首波聚焦金屬製品相關和車輛兩大產業。金屬製品成功案例包含手工具、扣件、鋁業等次產業，將推動數位化公司內部流程、數據透明化，提升人員工作效率；車輛產業部分，首重推動車廠生產內需國產電動車，今年目標為上萬台國產電動小客車上路，並透過布局智慧車電、接軌國際車廠供應鏈等作法進行升級。發展科技為新內閣信賴產業的核心，傳統產業則以轉型為主要重點，而數位與永續則為轉型的兩大方向。經濟部產業發展署22日表示，汽車產業升級轉型列為首波對象，所需創新技術能量，將由機構車輛中心、商檢中心支援，透過「車輛產業智慧轉型推動計畫」等執行。在2023年輔導15家業者開發智慧車電相關產品的基礎上，已切入歐美日系車廠供應鏈，預期於產品完成開發三年內，增加國內產值57.9億元。由於金屬製品、汽車及零件等傳產營運狀況，近年以來呈現震盪，加上淨零減碳及升級轉型的全球趨勢，經濟部認為，比起科技產業，傳統產業及中小企業更需要協助。產業發展署表示，將推動產業及中小企業升級轉型措施，提供低碳化、智慧化等升級資源，讓在地屬性強的金屬機電等產業轉型，強化經營競爭力。為讓業者更有臨場感，
時報資訊·
《各報要聞》內外資換手操作股買盤強勁
【時報-台北電】受美國科技股拉回影響，台股21日修正回測152點，惟因面板、被動元件、綠電的太陽能、風電類股走強，終場跌幅收斂。法人表示，電子與金融雙主流處於強勢整理階段，未來再上攻機會大，因逢第二季底法人衝刺財報，作結帳動能提升，內資也開始布局第三季持股，此時可鎖定華南金、奇鋐等「外資丟、投信撿」的換股操作標的，買盤支撐力道強勁。兆豐國際投顧指出，台股創下歷史新高23,406點後，逢美股四巫日期權結算、地緣政治利空，加上自6月5日以來大漲近10％，日KD指標過熱也會拉回整理。資金面部分，由於外資台指期淨空單逾2萬口，轉趨保守，台股短線應持續整理，惟修正後再上攻機會頗高。據統計，上周出現外資丟、投信撿現象的個股，包括華南金、亞泥、南亞、中租-KY、中鼎、士電、台玻、文曄、億光、頎邦、全新、中磊、奇鋐、裕融、東和鋼鐵、京城銀等16檔個股，外資賣超介於4,000張～4.2萬張之間，但投信的主被動買盤更加強勁，買超張數介於1,600張～9.3萬張不等。由於盤勢轉由內資主導的氛圍濃厚，上述個股僅頎邦、奇鋐小幅下跌0.5％～1％，其餘均上揚。其中，投信大買、外資倒貨的個股，與規模775.4
民視·
巨頭齊聚！逾千家全球大廠參與　國際半導體展9月台北登場
即時中心／梁博超報導SEMI國際半導體產業協會宣布，全台最大及最具影響力的半導體年度盛會「SEMICON Taiwan 2024國際半導體展」，將於9月4日至6日在台北南港展覽1館及2館登場。今年展會集結超過1,000家廠商參與、展出多達3,600個攤位，不僅規模再創新高，也充分展現全球對半導體及高科技技術發展的高度期待與重視。
時報資訊·
《各報要聞》自營商捧權值股看好大盤
【時報-台北電】第二季底來臨之前，不只投信、集團趕著作帳衝績效，自營商更採取短進短出的方式美化帳面。法人表示，本周為6月最後一周，預期作結帳的力道將推至高峰，觀察自營商買超的張數前十大的個股，台積電、陽明等大型股入列，意味自營商仍看好指數具有上檔的空間。據統計，盤面上自營商自行買賣的部位，上周買超前十大依序為鴻海、長榮航、長榮、陽明、聯電、開發金、新光金、元大金、興富發、台積電，買超張數至少3,000張以上、至多高達1萬張掃貨。觀察自營商買進的個股，幾乎都是台灣50的大型權值股，僅長榮航、新光金、興富發等為少數例外。法人表示，自營商以追求即時績效、短線殺進殺出而著稱，加上接近季底，作、結帳行情交錯，自營商仍大舉進駐大型股，從買超指標判斷，台股短線上雖面臨漲多修正，指數未來仍有向上發揮的空間，十大周買超標的的整周股價也全數上揚。(新聞來源 : 工商時報一黃彥宏／台北報導)
中時財經即時·
通膨降溫美5月PCE估年增2.6％
美國官方本周將發布多項經濟數據，其中以6月28日公布的5月核心個人消費支出（PCE）物價指數最受關注，這是美國聯準會（Fed）用來衡量通膨變化的重要指標之一。分析師預估，美國5月核心PCE年增率估降至2.6％，增幅低於4月的2.8％。
中天新聞網·
推出才一年！蘋果「Pay Later」服務將停止　專家分析：改為分期付款
蘋果公司去年推出的「Apple Pay Later」先買後付服務，僅在美國地區，不過即將停止，專家分析蘋果將改為「分期付款」功能。
時報資訊·
《各報要聞》奧運加持製鞋廠H2奔騰
【時報-台北電】2024歐洲足球錦標賽於6月14日至7月14日在德國舉行，加上巴黎奧運將在7月26日至8月11日登場，運動鞋銷售商機浮現，包括寶成、豐泰、志強-KY及來億-KY等多家鞋廠，喜迎出貨旺季，下半年營運有機會比上半年好，寶成、豐泰、志強、來億及鈺齊-KY等廠商，為了提升營收迄今仍持續擴廠。以專業運動鞋、高功能戶外鞋為主力的鈺齊，自結5月及前五月營收，雖還在年減中，但減幅逐步縮小。為擴大產能，鈺齊2023年分別設立柬埔寨齊錠廠、越南鈺騰廠，今年設立印尼齊樺廠。而製鞋股王寶座也換人做，新掛牌上市的來億，超越了長期的製鞋股王豐泰，12日掛牌首日榮登製鞋新股王，21日收盤價291.5元。來億主力客戶包括adidas、Converse、Altra、Vans、The North Face及HOKA等，將搶食奧運商機。擁有人口紅利的印度與印尼，為製鞋業設廠的熱門地區。寶成代工生產Nike、adidas、Asics、New Balance、Timberland、Salomon等知名品牌，為擴大生產規模，寶成宣布斥資230.2億印度盧比（約2.8億美元），在印度工業大省-坦米爾那都（Ta
時報資訊·
《各報要聞》陸資本市場再啟動三大交易所恢復IPO
【時報-台北電】A股三大交易所受理及審議企業首次公開募股（IPO）喊停的禁令，已恢復開放。開年以來，受A股走勢疲弱等因素影響，為避免市場信心崩盤，上海、深圳、北京三交易所陸續取消IPO申請，此一現象於上周翻轉，滬深交易所時隔6個月後，20日各受理一家企業IPO申請，北交所也在時隔3個月後、21日受理三家企業申請，宣告大陸資本市場全面恢復正常運作。綜合陸媒22日報導，今年上交所及深交所的IPO申報件數，均處於「零」的狀態，時隔半年，兩家交易所同一天恢復受理IPO申請。上交所20日公告顯示，獲受理的是西安泰金新能科技公司；深交所受理的是中國鈾業公司。至於北交所則晚了一天，於21日受理奧美森智能裝備等三家公司申請案。在此之前，大陸證監會IPO發行端的審核工作，已提前解凍。報導稱，上交所、深交所在5月份陸續恢復上市委會議，北交所也於6月17日召開審議會議。值得注意的是，三大交易所本次審議的IPO公司，多屬於戰略性產業。分析指出，上市委員會的恢復，帶動IPO申請受理的破冰。由於暫停審議及受理申請期間，大陸政府4月份發布新「國九條」，之後證監會、滬深交易所陸續發布配套措施，審議通過的IPO企
時報資訊·
《各報要聞》美下半年降息指標 PCE本周揭曉
【時報-台北電】美股21日迎來「三巫日」，高達5.5兆美元選擇權到期、規模史上最大，加上季末指數與相關ETF的調整，導致美股動盪加劇，輝達也在賣壓狙擊下，再度退回全球第三大市值公司。美股本周聚焦於5月個人消費支出物價指數（PCE），該通膨指標料將左右聯準會（Fed）的利率政策，受市場高度關注。「三巫日」是指股票選擇權、股指期貨和股指選擇權合約在同一交易日到期，這種情況每年發生四次，分別落在3月、6月、9月和12月的第三個星期五。三巫日大量選擇權到期，意味交易商需要調整部位，因此這天市場交易量將遽增，價格也出現劇烈波動。據統計，21日到期的5.5兆美元各類證券衍生性商品，與輝達相關的衍生性合約價值高居第二，僅次於標普500指數，賣壓大幅出籠下，輝達收跌逾3％，使其市值減至3.1兆美元，低於蘋果的3.2兆美元和微軟的3.3兆美元。美股方面，道瓊略漲0.04％，收報39,150.33點，為連四天收漲。標普500與那指各跌0.16％與0.18％，分別收在5,464.62與17,689.36 點。累計過去一周，那指漲幅不到0.1％，標普微漲約0.6％，道瓊則上揚約1.5％。據FactSe
鉅亨網·
〈熱門股〉訊芯-KY挾CPO題材周漲25%創新高
鴻海 (2317-TW) 旗下封測廠訊芯 - KY(6451-TW) 預計 CPO 相關產品將自 7 月開始小量出貨，在議題延燒下，股價再度飆漲，最高一度達 270 元，創下歷史新高價，但周五開始因被列入處置股，量縮下挫近半根，周漲幅仍高達 2
工商時報·
朱晏民專欄－AI PC帶動零組件規格升級
微軟旗下兩款搭載Qualcomm的Snapdragon X Elite晶片的全新Copilot+PC，已於6月18日正式上市，代表全球AI PC時代到來。儘管因為雲端資料與應用程式，迄今都還不成熟且價格偏高，將壓抑消費者換機意願，導致今年恐怕不會出現顯著換機需求，2025年搭配Windows 10停止技術支援下，相信屆時的換機需求，應是值得期待。
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時報資訊·
《各報要聞》17檔內資搶買接棒衝
【時報-台北電】開年以來表現強勢的台股，進入第二季底作帳的倒數衝刺階段，但上周五遭逢地緣政治、美股三巫日大量期權結算，科技股波動加劇等因素，使得下半年的投資布局充滿新變數。投資專家建議，短線上國際因素變動大，此時內資成穩盤的關鍵。季底前，可先觀察三大內資動向，尤其是投信、自營商、八大官股同站買方的個股，計有億光、聯詠、士電、漢唐等17檔，不僅半年報值得期待，也可為下半年的投資展開布局。萬寶投顧董事長朱成志表示，從國際股市表現來看，美股的科技股走勢震盪，須留意後續是否有再次轉強的訊號出現，尤其是被視為現貨領先指標的台積電ADR，因這一波台積電股價的漲幅高於ADR，周漲幅達5.21％也勝過大盤的3.33％，指數有可能會修整一段時間。不過，台股的輪動節奏向來良好，每當台積電休息時、中小型股表現就會轉強，加上上周的下半場開始，內資主導行情的態勢明顯，以AI概念股為中心向外擴散，市場焦點也從散熱族群轉向矽光子、先進封裝相關題材。據統計，上周獲得三大內資一致看好，持續吸收籌碼、衝鋒季底作帳行情的個股，計有億光、中租-KY、國產、立積、精材、頎邦、遠百、聯強、榮剛、東陽、台肥、聯詠、合庫金、士電
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中時財經即時·
日月光第二季營收有望成長 6／26股東會見真章
全球封測龍頭日月光投控（3711）今年以來營運逐步加溫，近幾個月營收走高，市場法人預期，下半年在半導體產業回升及消費性產品需求也開始加溫，預期日月光投控營運也將受惠，下半年營運將顯著優於上半年，該公司將在6月26日舉行股東會，屆時公司高層可望對未來營運及產業市況有進一步的看法。

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