新青安1502件違規 專家嗆「炒房論」面對現實：就這樣？

郭宜欣

財政部今（16日）公布首波新青安違規查核結果，共有1502件非自住被抓到，其中違規出租1332件、人頭戶170件。對此，馨傳不動產執行長何世昌在臉書表示，「罵新青安炒房的人形容得天花亂墜，結果就這樣？真的該好好面對現實啦。」

財政部表示，首波針對112年8月1日至113年3月31日已核貸之新青安貸款案件，公股銀行自行篩選疑似高風險態樣案件，確實清查處理；同時透過部會合作，以政府資料勾稽未符自住個案，比對結果再由各銀行依個案實際情況及政策協助目的審酌認定，初步查核結果總計有1,502件未符自住使用個案。

由於新青安提供貸款規模、利率及寬限期優惠，讓許多首購族搶上車，部分社會輿論認為新青安政策是房價持續高漲的兇手，針對此說法，何世昌看了最新出爐數據，顯得相當不以為然。

過去何世昌也曾在臉書回應，新青安寬限期五年過後，會出現斷頭潮的討論，他說：「個人預測，近一年申請新青安上車的首購族，假如五年後他們要賣房子的話，只有獲利了結潮，沒有斷頭潮。」

此外，針對台灣房市的未來，何世昌認為，房地合一稅、平均地權條例2.0、土建融被限縮及自然人限貸令等政策已經重塑房市結構，除非政策轉彎，否則只有2隻黑天鵝會讓房價下跌，包括房價漲到大家都買不起，以及政經局勢丕變引發恐慌。

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