新舊代銷案交接期，海悅1月營收1.36億元，《世界南科》案Q1推出

【財訊快報／記者張家瑋報導】不動產代銷龍頭海悅(2348)公布1月合併營收1.36億元，較去年同期減少，海悅表示，主因農曆春節長假，民眾多數規劃國內外旅遊活動，加上天氣寒冷，春節賞屋的民眾減少，以及新舊代銷案的交接期，致建案銷售趨緩所致。 該公司表示，春節假期結束，全台各建案來客人數逐步回籠，惟《平均地權條例》修正案三讀通過，台灣房市將歷經「房價新平衡時期」，買賣雙方重新定義區域房價的共識基礎，一旦房價取得買賣雙方交集，建案將維持動態銷售。

今年海悅自建案將於第一季推出《世界南科》案，基地總面積為1,914.24坪，全案將規劃268戶，每戶數32至42坪，地上23樓、地下3樓之集合式住宅，總銷金額達40億元，由於基地座落台南科學園區腹地，且南科為半導體重鎮，將受惠就業人口紅利，區域房市自住需求顯現，海悅在南科週邊的代銷建案遍及善化、新市、永康等區域，已累積不少區域房市的成交資訊，隨著建案銷售貢獻，將為海悅增添營收成長動能。

另外，海悅與達麗建設合作投資興建的台中《達麗創世紀》，預計5月取得使用執照，7月進行交屋，將陸續挹注營建收入與轉投資收益。

海悅目前全台在手案量維持2,000億元，以代銷預售建案為主，今年第一季即將開案的建案有，台北市《冠德信義BCF》、新竹市《浩瀚森PARK》、《利晉曙光》、台中市《泰御天鑄2》、台南市《南科悅揚》與高雄市《達麗未來市》，新開案銷售將觀察銷售熱況，動態調整銷售價格，以期符合買賣雙方共識房價。