數字591新建案統計，今年六都＋新竹推案量破7000億元，創五年新高

【財訊快報／記者陳浩寧報導】數字(5287)旗下591新建案統計今年六都、新竹縣市推案量約7007億，創5年來新高。591新建案指出，全球局勢雖因俄烏戰爭震盪不已，不僅國際油價飆高，連金屬等基礎原物料價格同樣攀漲，上游營建成本更難以估算，加上政府持續打炒房等變數；但即使如此，在市場資金仍舊充沛，搭配低利等有利條件，締造這次329檔期的捷報；然而，近期美國聯準會宣布即將在3月升息，國內央行下周是否會宣布跟進，也成為近期市場觀察重點。 綜觀台北市，今年雖少有大量體指標案進場，量能與去年同期相比縮水2成多，但憑藉都更危老議題發酵，仍有不少可看之處。像總銷金額上看450億元，位於大安區，前身為正義國宅的都更案「台北之星」，據了解，該案坐落在捷運忠孝復興站、SOGO百貨復興館旁，地段極佳，加上住宅產品僅規劃98戶、每戶約150坪，具備稀缺性，因此未來每坪售價估計至少站穩250萬元，是近期北台灣新案的最大亮點之一。

案量一向驚人的新北市，在指標案助攻下，量能持續走高。尤其是擁有重劃區題材的區域如淡水、三重、新莊等地，更聯手貢獻近1200億元量能，占新北市所有案量6成。

近年房價「從頭漲到腳」的新竹，相較去年案量成長接近1.5倍，表現在各縣市中最搶眼。這次量能略減的大台中，在市區仍有不少新案推出，位在西屯區的七期及水湳經貿園區，便挾著優越地段及建設動能，吸引興富發、豐邑等品牌建商插旗。而去年買氣火燙的海線沙鹿、梧棲及清水等地，目前則以當地建商推出的小量體建案為主。

南台灣部分，台南市量減近7成，推案市況冷清，主要因全台缺工缺料、土地成本上漲等衝擊，加上前兩年邁入推案高峰期，案量基期較高，業者目前轉為觀望居多。至於高雄市整體量能大增逾200億元，較去年量增4成多，表現在各縣市排名第二。