攻疫後商機 KTV業者百萬月租搶西門町大樓

郭及天／台北報導

娛樂業疫後大復活，紛紛搶占大型商業物業據點，其中，位於西門町商圈中華路「元元大廈」整棟535坪大樓招租案，吸引多家KTV業者搶租，根據最新實價登錄顯示，今年4月最終以100萬月租金順利出租，顯示娛樂業重金卡位搶內需與觀光復甦商機。

位於中華路一段的「元元大廈」，過去曾有包括康是美等多家店家進駐，不過隨疫情影響而陸續空置，此次則有租客大手筆整棟租下，推估為KTV業者承租。根據實登資訊，該案大樓簽訂10年租約，第二年至第四年租金調漲至120萬元，第五至七年調漲至126萬元，第八至十年調漲至132萬元。

房仲業者觀察，自去年底新冠肺炎疫情趨緩以來，不少KTV業者在西門町尋找據點。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，近月錢櫃股價上漲25％，KTV產業已度過疫情悲慘時刻，迎接喜愛唱歌飲酒的消費族群回籠，有KTV業者訴求「網路什麼都能買得到，就是歡聚氣氛買不到」。

此外，西門町是年輕潮流匯聚的重要場域，陸續有業者尋找合適開店的據點，曾敬德表示，目前觀光商機谷底復甦，房東對於過去景氣榮景仍有期盼，因此訂租約時會希望有機會逐漸調漲，近期不少大型物業出租租約都有調漲機制；對租客來說，租客感受內需景氣回溫，但是符合地段、聚客力和合適空間條件的物件並不好找，如果條件符合需求的物件，多能接受租金調漲條件。

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