摩根大通示警 陸地產股估值偏高

工商時報 蘇崇愷

摩根大通2日發表報告指出，由情緒驅動的中資地產股反彈行情可能會持續一段時間，但由於估值偏高，在目前水準繼續追漲可能面臨高風險。

香港明報報導，摩根大通表示，目前估值水準已經反映了與恒大危機爆發之前相當的經營環境，這不合理。近期大陸寬鬆措施的力道，實際上沒有一些投資者預期的那麼強。

摩根大通認為，如果大陸財政刺激措施的力道低於預期，那麼就會出現獲利回吐，房地產銷售數據仍疲軟。多數投資者預計瘋漲行情將在10月中下旬左右結束，在情緒驅動的漲勢中，很難從估值角度來衡量潛在的上漲空間。

摩根大通看好房地產業中的物業管理股，理由是估值相對較低，首選股包括華潤置地、華潤萬象生活、保利物業。

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