投資客血流成河？專家曝預售屋逃命潮來了：4大熱區帶頭殺

邱怡萱

2023年2月9日下午4:00

打炒房條例《平均地權條例部分條文》修正草案元月10日三讀通過，規範預售屋5年內不得換約轉售，如果炒作最高罰5千萬元，恐對房市造成衝擊。房市專家Sway則在臉書指出，以往被炒作的4大超熱區，「當初怎麼炒作上來，現在就該怎麼跌下去」。

Sway表示，平均地權條款三讀通過，打開《實價登錄比價王》最新資料，光是桃園市1年內新成屋以及預售屋，就有多達1265筆待售物件拋售中，其他包括新竹縣市1349筆、台南1049筆、高雄也有1158筆。

Sway示警，以往炒作翻掉的超熱區，包含桃園、新竹、南科區域、高雄，當初怎麼炒作上來，現在就該怎麼跌下去，想買房的民眾，這一年的時間應該好好觀望房價怎麼走下去。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德先前也說，預估重劃區、房價飆漲區將是未來壓力最大的區域，預售屋禁止換約政策上路前，難免會出現一波換約潮，對於區域房價將會有一定壓力。

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廣達林百里分享成功三要訣：超前、精準、韌性
MoneyDJ新聞 2024-05-04 11:56:31 記者張以忠報導廣達(2382)今(4)日舉行家庭日，廣達董事長林百里(附圖左)表示，過去36年來，廣達從NB、雲端伺服器再到如今的AI伺服器取得很大的成功，在於公司掌握研發超前、精準行銷、製造韌性三大要訣，是集團成長的動力來源。林百里表示，「集團36年來一直往上爬，升級再升級，一開始做NB，那時候大家說NB沒人要，但基於工程師的夢想，我跟梁次震(廣達副董事長)一直堅持，在1999年上市一砲而紅。」為什麼取的成功？林百里表示，「我們超前研發，比別人快，且只鎖定幾個客戶，做到精準行銷，因為不能只會研發而不會行銷，後來進入生產環節，第一次量產NB十分辛苦，我們日以繼夜開發生產技術，達到客戶要求，當時設的廠，目標是一年做100萬台，如今廣達一年做5000萬台。這說明我們具備製造韌性，達到快速time to volume(量產)、time to market(上市)。」林百里指出，集團2000年開始切入雲端伺服器，當時也沒人相信，但我們悶著頭堅持理想，又是超前研發、又是精準行銷，行銷給四大客戶(指北美四大CSP)。又再度達成升
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佈局AI 施崇棠喊出打造華碩成為全方位AI公司
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原本親中! 捷克轉"友台" 台捷關係近年大躍進
財經中心／楊思敏、梁駿樂台北報導這幾年，台灣與捷克往來密切，2020年捷克參議院議長韋德齊訪台，用中文高呼"我是台灣人"後，留下深刻印象，隨後兩國議長、部長多次互訪，也深化了經貿關係。去年台捷雙邊貿易金額高達12.18億，短短3年就增加超過3成，台廠包含鴻海、宏碁、華碩、崇越也都在捷克投資設廠。
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屋主不搬.條件談不攏? 北市都更地頻見"都更孤島"
財經中心／吳任瑜、嚴凱台北報導都更孤島頻頻出現！台北市士林區由於發展較早，區域內不少房屋建築趨於老舊，都更重建在即，卻有地主戶不想搬遷，原因包括不想花錢或是條件談不攏．變成整塊地只有一兩戶矗立其中，宛如"都更孤島"，這現象在士林和萬華都看得到，可以想見，這將成為日後台北都市景觀的常態。
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應對陸太陽能產能過剩美韓恐祭進口管制
美國與韓國近期就合作應對「中國太陽能產業過剩產能外溢至全球」問題達成共識，或採取針對中國的進口管制措施。
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黃金周竊案頻傳「什麼都偷」！日飯店經理崩潰：超大電器憑空消失
目前日本正值黃金周假期，各地都湧入觀光人潮。不過飯店與旅館業者在喜迎旅客之際，卻也因為竊案頻傳傷透腦筋，因為部分旅客不但把洗髮精、沐浴乳等備品整罐倒光帶回家，甚至連大型電器，像是電視機、空氣清淨機都有人直接整台搬走！
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開發通用AI 奧特曼：一年燒500億美元也在所不惜
美國人工智慧（AI）開發公司OpenAI執行長奧特曼（Sam Altman）日前在史丹佛大學發表演說時表示，他不計代價要成為首家開發「通用AI」（AGI）公司，即使一年要燒掉500億美元也不在乎，只要找到支付帳單的方法就會全力投入。
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週六西半部飆30度下週鋒面到嚴防午後雷陣雨
財經中心／楊思敏、林大帷　台北報導週六（4日）全台天氣穩定，溫度也飆高，西半部高溫超過30度、東部28度，但北部和中南部山區，午後有局部短暫雷陣雨。週日（5日）跟好天氣說掰掰，鋒面接近，各地有較大雨勢，下週一（6日）北部、東部也有雨，直到週三（8日）後水氣才減少。鋒面接連報到，有望為水庫解渴，北部中部蓄水率上升，但南部水庫大多仍低於5成。
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跟著台積電買營建！高雄營建股誰最被看好？
你知道今年第一季台灣的房價漲幅第一是在哪裡嗎？答案是高雄！受惠於台積電設廠實質效益，以及政府的「新青安房貸」政策助攻，高雄房市無論預售或新成屋，有多個行政區房價皆創下新高，光是今年第一季的漲幅就達 20%～30%，累計近二年半以來累積漲幅超過 80%！大華國際投顧阮蕙慈指出，
中時財經即時
沙國經濟轉型有成 4月PMI衝高
石油生產大國沙烏地阿拉伯近幾年積極為經濟轉型，不讓經濟像過去那樣極度依賴石油收益。在其5日公布的4月採購經理人指數（PMI）裡，非石油的商業活動穩定成長，被外界視為其經濟轉型正產生成果。
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美銀：4月非農疲軟是滯漲信號　市場處於長期牛市「後期階段」
[周刊王CTWANT] 上週五（3日）公佈的數據顯示，美國4月非農就業人口新增17.5萬，不及市場預期的24.3萬；失業率升至3.9%，高於市場預期的3.8%；平均時薪年增長3.9%、季增0.2%，均低於市場預期。哈奈特表示，如果4月非農就業人口新增少於12.5萬、平均時薪季度增長超過0.4%，那就代表滯漲風險，...
台灣新生報
印花稅檢查作業開跑
嘉義縣財政稅務局表示：113年度印花稅應稅憑證檢查作業開始了，自即日 ...
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巴菲特指投資將聚焦美國市場不了解中國文化
（中央社台北5日電）美國著名投資家、「股神」巴菲特在股東大會上被問到是否會繼續投資中國公司時，以「主要的投資標的將會位於美國」回應，並指自己對其他文化的了解不是很好，還強調「幸運的是，我不必這麼做」。
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莊翠雲亞銀年會關切氣候融資重申會籍正名
（中央社記者張璦台北5日電）亞銀理事會年會在喬治亞登場，率團出席的財政部長莊翠雲今天在各會員國理事發言時，談及強化氣候融資重要性及支持亞銀資本管理改革；針對亞銀會籍遭單方面改為「中國台北」，莊翠雲持續強烈表達抗議，重申會籍正名立場。
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[周刊王CTWANT] 這起指控的背景是埃克森美孚（Exxon Mobil）收購先鋒，就在指控發出的當天，FTC宣佈批准了這項收購。也正因此，這項對於先鋒自然資源公司的指控震動了整個行業，被認為不僅是針對該主管個人，更是針對所有可能的收購和整個油氣行業。更有業內人士擔憂11月總統選舉之前，監管...

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