投資信心回來了！旅館、店面買氣可望谷底翻升

蔡惠芳／台北報導

受惠國內旅遊爆發，且因入境旅客檢疫限制放寬，國際旅客來台旅遊意願上升，旅館、店面的投資信心，回來了！根據最新出爐的2023年臺灣CCIM第1季商業不動產投資信心指數，旅館、店面的投資信心雙雙回升，市場專家預期，買氣可望谷底攀升，信心度雙雙登上2017年第3季以來的最高點。

業者預期，隨邊境開放逐步帶動觀光及商務需求、住房實質營收RevPAR逐步提升，及國內外旅館集團看好後市積極整併布局下，旅館產品將成為今年不動產市場備受矚目的投資標的，投資信心偏向樂觀。至於店面，大型商場與指標型商圈內店面將重躍舞台，拉動消費成長。

另外，土地開發、辦公室，前景相對被保守看待。

CCIM台灣不動產投資協會定期偵測台灣商業不動產的環境變化，最新出爐的2023年第一季台灣CCIM商業不動產投資信心指數（ICI）調查顯示，平均指數為103.19點，與前一季相較下跌10.79點。

隨著央行連續五季升息、全球通膨壓力再現、政策持續打房並緊縮不動產信用管制，商用不動產市場也面臨量縮的壓力，各類型產品未來的投資信心，出現互相消長現象。

據CCIM最新調查，有三項指標（土地開發、辦公室、總體經濟）下降，兩項指標（旅館、店面）上升。

在不計旅館的指數下，其中信心指數最高的標的為「辦公室」，在本次調查中為114.95點，相較前一季下跌14.84點。

信心居次的指標為「土地開發」，在本次調查中為106.52點，相較前一季下跌 32.37點。

廣告

信心居第三的指標為「總體經濟環境」，在本次調查中為97.83點，相較前一季下跌14.661點。

信心居第四的指標為「店面」，在本次調查中為93.48點，為本次絕對水準最低之指標，相較上一季上升18.71點。

另外旅館方面，投資信心為120.11點，相較前一季上33.29點，指數「偏向樂觀」。

而全台三大都會之土地開發信心指數，全國地區均有下跌跡象。其中，中部地區信心點數最高，為107.60點，相對前一季調查結果下跌37.76點；其次為南部地區，信心指數為106.52點，相對前一季調查結果下跌41.62點；北部地區信心指數為105.44點，較前一季調查結果下跌17.71點。

另可將本指數分為短期（三個月）、長期（一年）之信心，短期之信心指數為102.89點，長期之信心指數為103.44點，兩者幾無差異，表示CCIM認為，商業不動產短期或長期投資可能沒有太大變化。

更多中時新聞網報導
這類人爽領42000！他急問該怎麼花 全場狂搖頭
737 Max恐怖墜機 346人「死時沒痛苦」？波音詭揭1理由：太驚悚
有500萬就能爽退休 達人精算月存1萬買00878 「月月領5萬」 1個小動作錢還能翻倍

相關內容

  • 抽中一張賺逾9萬！停車場龍頭「城市車旅」承銷價出爐　報酬率7成

    阜爾運通（6914）預計在5月3日掛牌上市，承銷價今（18）日出爐為120元，根據今日興櫃收盤價211.5元計算，中籤的投資者有望獲利9.15萬元，報酬率飆7成。

  • 台積電嘉義廠5月動工 郭智輝看半導體還有30年成長期

    崇越石英朴子廠今天（18日）落成，嘉義縣長翁章梁、崇越集團董事長郭智輝、日本籍董事長宮本尚之等人剪綵，郭智輝表示，朴子廠主要是供應台積電，投入約15億元，可望增加5成的年產能；翁章梁也預告，台積電嘉義廠5月將動工。

    2

  • 矽統大漲+88%，佳能大漲+70%，要漲到哪？上緯投控漲停創高，天眼商機連續兩天漲停創高，「這檔」要接棒演出

    美股四大指數都跌破月線甚至季線，月線下彎，盤勢偏弱，持續觀察止跌訊號，美股回穩和台幣止貶，外資才會回流；台股站穩 20264 點正式止跌，回到多方格局，這時候調整持股非常重要，汰弱留強，不過龍哥從四月份以來，持續佈局股價低位階轉強的個股，幾乎不受加權指數影響，股價還屢創新高，這就是股價低位階的

  • 股匯雙殺！台股一度跌千點 台幣重貶創近8年新低

    台股今（19日）早一度下跌逾千點，隨後有買盤進駐，跌幅收斂，至截稿前跌點約為700點，預估量約7800億。

  • 暴雨狂炸!新北多處淹水 汐止馬路慘變黃河

    今天一大清早，北台灣民眾應該都被大雨轟炸驚醒。新北市許多地方都傳出淹水災情。新莊中港大排附近就大積水，騎車涉水經過激起大片水花。另外汐止崇德國小旁，簡直變成''黃河''，好幾台機車慘變泡水車。根據氣象署資料顯示，新北市五股區從早上6點到9點，三個小時累積雨量就高達到了87毫米。

  • 〈貴金屬盤後〉中東緊張局勢升級 黃金避險買盤旺

    黃金價格周四 (18 日) 上漲，儘管美國經濟數據強勁，未來的降息幅度恐縮減，但中東持續緊張的局勢增加了黃金的避險吸引力。

  • 東京房價漲、續創歷史新高；銷售戶數約50年低

    MoneyDJ新聞 2024-04-19 07:24:27 記者 蔡承啟 報導日本東京首都圈房價續漲、連3年創下歷史新高，而銷售戶數續縮、創約50年來新低紀錄。近畿圈房價也續揚、創泡沫經濟來新高水準。 日本不動產經濟研究所(REEI、Real Estate Economic Institute)18日公佈調查報告指出，2023年度(2023年4月-2024年3月)日本東京首都圈(東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣)新建住宅大樓銷售戶數年減6.4%至2萬6,798戶，連續第2年陷入萎縮、銷售戶數創約50年來(1975年度以來、2萬5,723戶)新低紀錄。 2023年度東京首都圈新建住宅大樓每戶平均售價年增9.5%(增加659萬日圓)至7,566萬日圓，連續第3年上漲，遠超2022年度的6,907萬日圓、連續第3年創下歷史新高紀錄。 2023年度東京都中的東京23區新建住宅大樓銷售戶數年增3.8%至1萬1,100戶、佔整體銷售戶數比重達41%，每戶平均售價揚升5.7%至1億464萬日圓，為史上首度衝破1億日圓大關。 REEI同時公佈2023年度日本近畿圈(大阪府、京都府、滋賀縣、和歌山縣、奈

  • 盛弘生醫多角化布局 今年效益顯現小金雞起飛

    盛弘生醫積極多角化布局，今年業務重點包括拓展高階健檢、藥局聯合採購與醫藥物流經營，以及將智慧化就醫系統擴散至大園敏盛與竹科員工診所。此外，去年投資的躍獅健康、哈佛健診、智醫城等子公司的投資效益今年有望顯現。

  • 環時民調 近六成南韓受訪者：韓中關係變得更加疏遠、敵對

    在本屆南韓政府上台後，中韓關係波折不斷，這也反映在南韓民眾的認知中，《環球時報》研究院的民調顯示，逾半數南韓受訪者認為，近年來韓中關係變得更加疏遠或敵對了。

  • 年薪55萬「不靠爸」買台中三房！8年級生曝心路歷程‥.一票人讚「務實又勵志」

    買房是人生大事，尤其現在房價節節攀高，在薪水追不上房價的情況下，許多人只能「望屋興嘆」，不得已只能放棄買房夢。不過，有一名8年級生在PTT論壇上分享自己的首購經驗，更表示自己低薪也能如願買房，甚至已規劃要再存第二間房，首次購屋的心路歷程一曝光，讓許多人直呼超勵志，「有多少錢做多少事的成功典範。」

    29

  • 【台股速報】台積電未上修資本支出 家登、辛耘等設備股價挫

    台積電（2330）昨（18）日法說會中，財務長黃仁昭指出，台積電今年資本支出目標維持280-320億美元不變。而台積電未調升資本支出的訊息，市場期待落空，導致今（19）日設備類股承壓。

    1