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房貸 平均291期 近年首次縮減
近年房價高漲加上相對低利，房貸期數一路增加，但隨著熱門的30年期房貸申貸漸達頂峰，房貸期數攀升的情況暫歇。根據內政部不動產資訊平台統計，今年第一季房貸平均期數為291期，較上一季的297期減少6期，出現近年首次大幅下滑。不過，全台平均房貸期間達24.3年，顯示仍有相當多房屋貸款使用30年期還款。
統計顯示，今年首季房貸期數回落到291期，但仍是歷史次高。以主要都會區來看，僅有台北市、台南市與高雄市的貸款期數不到300期，亦即使用30年還款房貸戶比例相對較低；不過新竹市309期、新竹縣303期，台中市也達301期，除反應這些地區近年房價高漲，也顯示這些城市重劃區新房子多，銀行願意給予較長貸款年限。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，30年房貸可降低每月還款負擔，同時也增加房價的負擔能力，以申貸1,000萬、利率2.06％試算，20年期平息攤還每月還款5.08萬，但若採用30年期，每月還款減至3.72萬元，還款壓力減少近3成。
目前30年期房貸已成房貸主流產品，30年房貸過去幾年扮演推升房價重要的資金動力來源，不過對比現在購屋貸款數量最多的35～45歲族群來看，若沒提前償還貸款，恐怕會一路還到退休。
曾敬德表示，政府的新青安貸款方案，也拉長貸款年限與寬限期，最長可貸到40年，但國人對於這麼長期房貸的接受度仍待觀察，建議購屋人應該謹慎使用，避免過度擴張財務槓桿，若手上有多的資金找不到低風險的投資標的，也可以多還一些本金，等於省下2％的利息費用。
