房貸利率7%+缺工缺地 8月美建商信心今年首跌

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MoneyDJ新聞 2023-08-16 11:43:30 記者 李彥瑾 報導

美國房貸利率再度站回7%大關，最新數據顯示，8月美國建商信心指數惡化，出現今年以來首次下滑。主因是面對利率走揚牽動，房市表現很難樂觀，引發具有前瞻性意義的建商信心指數轉弱。

CNBC等外媒報導，根據全美房屋建造協會(NAHB)與富國銀行(Wells Fargo)8月15日聯合公佈，2023年8月美國國家建築開發業協會指數(NAHB Housing Market Index)從7月的56跌至50，結束連續七個月上揚，為2023年以來首見下跌。

以細項來看，潛在買家流量指標較前月下跌6點至34，成為拖累8月信心指數回檔的最大因素，銷售現狀指標下跌5點至57，未來6個月銷售展望指標也下跌4點至55。

根據路透社調查，受訪專家原本預期，8月美國建商信心指數將保持在56不變。

自2022年3月以來，聯準會(Fed)暴力升息21碼(5.25個百分點)，連帶使得房貸利率衝破7%。

據美國房貸銀行協會(Mortgage Bankers Association，MBA)公佈，截至8月4日當週，美國房貸市場主流30年期固定利率房貸(30-Yr fixed-rate mortgage)平均利率從前週6.93%升至7.09%，再次破7%大關，創2022年11月以來的9個月新高。

NAHB主席Alicia Huey指出，由於缺工、缺地及變壓器短缺狀況嚴重，推升營建成本，加上房貸利率持續上攀，導致8月建商信心呈現低迷。

(圖片來源：Pixabay圖庫)

＊編者按：本文僅供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力，自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。

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