房市漸退燒？房地合一稅連續兩月衰退

買購不動產新聞台

【MyGoNew蕭又安/綜合報導】根據官方最新公布個人房地合一稅收統計，2022年7月個人房地合一稅收為32.7億元，雖然年增幅度仍達12％，不過稅收已經較5月高峰的35.6億元，呈現連續兩個月走跌態勢，反應市場景氣已經降溫，因疫情導致的交易量縮慢慢也反映在稅收上，若以區域來看台南與高雄是稅收年減幅度最大的區域。

▲房市漸退燒？房地合一稅連續兩月衰退
▲房市漸退燒？房地合一稅連續兩月衰退

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一的稅收，個人申報時間為房屋、土地完成所有權移轉登記日的次日起算30日內，與簽約交易有1~3個月的落差，現在數據逐漸開始反應疫情當下的量縮市況，以過去幾個月量縮的表現推估，未來的房地合一稅收可能還會逐漸縮減。

統計顯示，2022年7月個人房地合一稅收為32.7億元，年增12％，不過2022年這波稅收高峰出現在5月的35.6億元，近年的稅收高點則是2021年12月的47.3億元，但7月的個人房地合一稅收已經連續兩月衰退，緩步減少到32.7億元，顯示房市有退燒跡象。

比較7月六都個人房地合一稅收，稅收最高的仍是台中市的6.3億元，年增28％，其次則是新北市4.9億元，年增87％，但過去房市交易暢旺的南二都，個人房地合一稅收都呈現雙雙衰退，高雄市7月房地合一稅收4.4億元，年減22％，台南市為2.6億元，年減27％，從房地合一稅收減少幅度，可以嗅出南台灣房市似有降溫跡象。

曾敬德表示，由於稅收統計較實際交易時間有明顯落差，以2022年5月開始陸續受到疫情、股災、升息等因素影響，房市交易量逐漸下滑，加上預售換約高峰期也逐漸過去，後續還是會反映在房地合一稅收金額上。

▲2021年以來每月個人房地合一稅收變化/六都與全國7月房地合一稅收
▲2021年以來每月個人房地合一稅收變化/六都與全國7月房地合一稅收

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