房市剛性需求支撐 去年全台推案量年增近1成

中央社
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（中央社記者吳家豪台北2021年1月6日電）數字科技 (5287) 旗下591新建案平台統計，2020年雖有疫情干擾，房市依舊穩定，全台推案量破新台幣1.6兆元，年增近1成，各大都會區案量幾乎都正向成長。

在10大推案熱門行政區中，由桃園市桃園區奪冠，主因中路、小檜溪兩大重劃區案量注入，表現優於雙北傳統推案熱區。

房屋資訊平台業者逐筆核對2020年六都、新竹進場新案的個案，再以可售面積乘於開價加上車位價格驗算，結果顯示2020年全年總銷金額破1.6兆元，年增近1成。細看各季狀況，329、928檔期推案刺激第1季及第3季推案，可見今年初雖有疫情干擾，但在剛性需求買盤支撐下，還是維持一定量能。

業者觀察各縣市去年推案總銷情況，台北市達3008.95億元、年增52%成長最多，在都更危老重建案推案潮及大型開發案加持，少見的精華地段新案也吸引不少首購或看好地段增值性的投資客搶進，讓建商推案信心大增。

不過，與2019年相比，高雄則較少大型造鎮案進場，市場以消化餘屋為主，因此去年總銷為1848.5億元、年減約2成。

從全台各行政區來觀察，業者發現，推案量前15名區域中有5個區域成長超過1倍，由桃園市桃園區挾千億元成績奪下冠軍，且中路重劃區2020年案量爆發，單區有突破500億元新案進場；小檜溪重劃區2020年有不少上市櫃建商搶進推案，主打2到4房首換、首購產品。

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