Yahoo奇摩財經 
房市亮點－新北房市 永和仁愛特區機能足 換屋客青睞
新北市永和區地狹人稠，常被形容是人口密度高、屋齡偏舊、巷弄窄小，不過「仁愛特區」卻擁有公園、學校、近河岸景觀及百貨公司，且屋齡較新等條件。在地資深房仲指出，仁愛特區過去交通機能略差，但捷運萬大線第一期三年後即將開通，這塊拼圖有望補足；也由於仁愛特區的條件，加上多中、大坪數物件，單總價均高，主力客群則以換屋族為主。
信義房屋仁愛公園店專案經理周朝宏表示，仁愛特區最早是指保順路、仁愛路、仁愛路352巷（臨瓦窯溝）、環河西路所圍街廓，但後來也泛指永平路、中山路、環河西路、瓦窯溝所圍的區域。區域內機能包括仁愛公園、永平國小、永平高中（含國中部），以及永和唯一的百貨公司比漾廣場。
周朝宏表示，仁愛特區以純住宅區為主，除非是臨大馬路的社區，否則多數社區樓下也沒什麼商店，另外，也較少公寓，多大樓產品，且逾半數屋齡都落在10至15年之間，機能完整、氛圍舒適，為永和獨樹一幟的居住環境。不過，此區距離目前的捷運站較遠，一向是較受到詬病之處，但隨著捷運萬大線第一期有望在2025年底完工，屆時保生路、仁愛路口也會設有永平國小站，這項機能有望被補足。
永和作為新北第一環，一橋之隔就到台北市，房價本就是新北市數一數二的前段班；周朝宏指出，目前仁愛特區的房價更是全永和最高，以區域內指標性建案「三輝雙子星」為例，已出現過8字頭成交單價，其餘屋齡10至15年的社區大樓，近期單價則多落在60至65萬之間，若屋齡較高，或是環河西路上有幾個戶數較多的大型社區，單價則會落在55至60萬左右。
至於總價部分，由於仁愛特區內較少二房物件，多規劃中、大坪數，因此總價也較高，10至15年大樓四房含車位，權狀約50至55坪左右，大約需3,500至3,600萬，屋齡愈新，單總價愈高，甚至可能超過4,000萬；若是三房含車位物件，也要近3,000萬元。
周朝宏表示，由於單總價均高，該區域較少置產客蹤跡，多是自住剛性需求才會買進，購屋主力以換屋族群為主，而首購族青睞的二房物件，因數量稀缺，幾乎一屋難求。
值得注意的是，受到大環境推波助瀾，仁愛特區房價近期漲幅不少，此外，未來將有捷運加持，該區房價仍頗具增值性，且預計捷運通車前，可望再有一波帶動。不過，要注意的是，目前銀行對房貸條件較為限縮，建議購屋族自備款要準備三成較保險，也就是說，若要鎖定仁愛特區三房含車位物件，大約要準備900萬左右現金。
