房屋稅不同調？ 「汐止4千、竹北2萬」原因曝

張蕙纖 王興堂

繳稅季到來，房屋稅也得繳!在各地方政府陸續調高房屋標準單價後，房市專家說明，屋齡10年上下成為輕稅、重稅分水嶺，像是竹北屋齡3年的3房，每年2萬多元、汐止14年一樣3房則只要4200元，另外還有民眾疑問，北市沒電梯的公寓，4樓坪數比5樓小，但要繳的稅卻比較多，對此財政部說明，是因為樓層越高，路段率遞減，會有差異。

圖／TVBS
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記者張蕙纖：「5月房屋稅單來了，近期屋齡10年以下屋主如果收到稅單，可能會覺得怎麼要繳這麼多的稅？但是比方說我們現在在汐止，屋齡14年標準3房，房屋稅大概是4200元，而竹北屋齡3年，卻是要繳到2萬元，林口屋齡8年也同樣，要高達2萬塊錢。」

奈差這麼多，房市專家說，主要是因為各地方政府陸續調整房屋標準單價，屋齡10年上下就成為輕重稅分水嶺。

記者企研室專案經理曾敬德：「每年持有稅部分會反映在房屋稅單上，可能屋齡差幾年，跟鄰居的房子，你的房屋稅是，人家的一倍以上。」

也就是說標準單價多一倍，房屋稅率就跟著多一倍，根據財政部統計各縣市政府房屋標準單價調整後，台北市較1984年調幅最高，平均達184%，新竹縣市也調漲1倍，台中84%、桃園70%，彰化南投調幅較小。

記者企研室專案經理曾敬德：「手上很多新房子，你的標準單價又高，你的稅率假如比別人多一倍，你的囤房稅就是房屋稅，就會繳得相當有感。」

記者張蕙纖：「同樣是房屋稅率的問題，有民眾疑問，在一棟北市公寓沒有電梯，在4樓這邊大概是28坪，而我們再往上走，在5樓大概是30坪，但是要繳的稅卻比4樓還要少。」

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當事民眾：「以往每次繳所得稅時候，大坪數比較多房屋稅，小坪數繳比較少，可是今年就很奇怪。」

民眾很疑惑打到稅捐處詢問，財政部也解答，主要是因為北市沒有電梯大樓，樓層越高，路段率就遞減，才會有差異，而其實影響房屋稅率，主要原因包涵建築結構、樓層高低、路段率、折舊等都是可能因素之一，近年來說影響最大的，就是房屋標準單價調整，對房屋稅很在乎的民眾，屋齡就得優先考慮了。

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