房價及抵押貸款利率高高掛，美國4月份新屋銷售月減4.7%

【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，新出爐的數據顯示，美國4月份新屋銷售呈現下降局面，因房價和抵押貸款利率高漲令購房者望之卻步。

根據美國週四發布的官方數據，4月份新建單戶型住宅銷量較前月下降4.7%，換算成年率為63.4萬戶。前月的銷量數字向下修正至66.5萬戶。經濟專家對4月份新屋銷售的預測中值為67.8萬戶。

過去一年，新房銷售基本穩定，表明雖然潛在需求依然強勁，但買家在很大程度上仍受到負擔能力的制約。

在通膨和就業數據走軟後，近幾週以來抵押貸款利率有所回落，但聯準會官員仍然暗示，利率需要保持在20年高點一段長時間。

由於高借貸成本使房主不願將住房掛牌出售，因此住宅建築商近來一直在忙於建造新房以彌補二手房市場的供應不足，一些建築商還透過各種激勵措施吸引買家。

4月份可供出售的單戶型住宅新房增加至48萬戶，是2008年以來的最高水準。儘管新屋供應增加，售價中值較去年同期上漲3.9%，達到433,500美元。