戴德梁行：2023年商用不動產「符合預期，但充滿驚奇！」

蔡惠芳
戴德梁行協理李易璇：2023年商用不動產是「符合預期，但充滿驚奇！」 圖／蔡惠芳
戴德梁行協理李易璇：2023年商用不動產是「符合預期，但充滿驚奇！」 圖／蔡惠芳

戴德梁行估價及顧問服務部研究部協理李易璇今（3）日在公布2023年商用不動產市場報告時指出，2023年商用不動產市場是「符合預期，但充滿驚奇！」年底不少大手個案，陸續成交，推升第4季尾盤急拉，最終全年突破1,000億元，出現不少大黑馬陸續成交，而且都集中在幾個大筆交易訂單上面。若今年升息止步，金融壽險業可望有機會重返市場，拉升全年成交量。

李易璇指出，去年是金融壽險不買，租金投報率不可口，自用比例顯著上升。累計全年商用不動產市場成交金額達1,300億元，超越2022年水準。

其中第四季熱度超乎預期，單季達482億元，季增達2.06倍之多。

李易璇指出，不過全年表現，也符合原先預期，受全球升息潮流影響，金融壽險業幾乎全部退場，交易動能萎縮，交易筆數只有 119筆是超過1億元，寫下近三年最低量。

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